Sjurörsgatan 6

Typ: Radhus, 2-plans Radhus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 181 m²

Utgångspris: 4 975 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 40 413 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och mindre inredd källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i duschrum

- 1985 Byttes fönster/altandörr ut.
- 2000 Installerades fjärrvärme.
- 2006 Byttes fasadbeklädnad samt att tilläggsisolering utfördes.
- 2011 Renoverades våtrum på entréplan.
- 2012 Inreddes vind.
- 2016 Målades träfasad om senast, husets utvändiga entré byggdes om, även kök samt delrenovering av trappa och ytskikt
utfördes runt denna period.
- Tak är omlagt, dock oklart vilket år (sannolikt för ca 20 år sedan).
Dessa renoveringar/förbättringar utfördes av föregående fastighetsägare

Nuvarande har gjort följande renoveringar:

2017 Badrum, plan 2 Nyrenoverat badrum.
2018 – Takpapp på förrådet framför huset och nya hängrännor.
2018 Badrum, plan 1 Tvättbänk i ek med vatten/ho, hyllor och tvättlina (tidigare liten dusch).
2018 Nytt plan 2: innertak, parkett (ek), uppbyggda mellanväggar till 4 sovrum, inbyggda garderober i 3 sovrum, nya element i rummen mot norr.
2019 Ny trappa plan 2 till vinden.
2019 Fiberanslutning till fastigheten (Seths Open Network).
2020 Omdragning av el i huset.
2020 Nya takfönster.
2020 Plåtarbeten skorsten.
2024 Ny terassmarkis.
2024 Ny diskmaskin.
2024 Utfördes en delrenovering/service av hyrd fjärrvärmeanläggning.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

På bostadens trädgårdssida finns en stor träaltan i härligt söderläge, varifrån man når trädgården med gräsmatta, plats för odlingslådor samt inramad med staket och häck.
På entrésidan finner ni en takbelagd altan samt en stenbelagd uppfart.

Förråd.

Garageplats finns i garagelänga tillhörande Fridlunds Ek. Garageplatsen tillhör således inte fastigheten men kan övertagas vid köpet av fastigheten.
Garagehyra 2000 kr/år.
P-plats för en bil på uppfarten samt gratisparkeringar i området.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG JÄRNBROTT 41:4

Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-11-04)
41-gångjärnet i järnbrott, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-01-14)

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: FÖRBUD VÄRMECENTRAL - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄRMECENTRAL MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsservitut FÖRBUD VÄRMECENTRAL

Järnbrott - Historisk charm och moderna möjligheter

Järnbrott är inte bara ett bostadsområde i Göteborg, det är en plats med djup förankring i historien och en blomstrande närvaro. Från sina rötter som jordbruksbygd till att vara den utvalda platsen för modernitetens AM-sändare, bär Järnbrott på en rik berättelse.

Namnen på gatorna, som Antenngatan, Radiomastgatan och Bildradiogatan, bär vittnesbörd om områdets koppling till Göteborgs Rundradiostation, som en gång låg här. Dessa namn bär med sig en känsla av nostalgi och viktiga kapitel i stadens radioutveckling.

Trots att området har en lång historia är dagens Järnbrott en fröjd för alla sinnen. Under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal korsade Säröbanan, en järnvägslinje, området och här fanns även ett stationshus som ursprungligen bar namnet Frölunda. Nu är Järnbrott en fridfull och charmig del av staden, präglat av radhus, villor och bostadsrätter, främst byggda under mitten av 1950-talet men som på senare år kompletterats med en del nyproduktion.

För den som älskar friluftsliv är Säröbanan numera en populär gång- och cykelled, som följer Antenngatan in mot Göteborgs centrum och som sträcker sig ut mot vackra Särö. Denna väg ger inte bara en smidig färdväg, den kopplar även samman Järnbrott med pärlor som Askim, Hovås och centrala Göteborg, genom att passera populära platser som Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

Järnbrott har mer att erbjuda än bara Säröbanan och historia. I närheten ligger friluftsområdet Ruddalen, en oas för promenader och jogging, med vackra stigar och mångsidiga aktiviteter som fotbollsplaner, skridskobanor och gym. För de som önskar bekväma kommunikationer är bussförbindelserna genom området väl utvecklade. Res enkelt till Marklandsgatan eller Frölunda Torg, knutpunkter för buss och spårvagn som ger snabb åtkomst till alla delar av staden.

Matinköp är enkelt och bekvämt. Inte långt bort hittar du Lidl, och ytterligare mataffärer finns vid Frölunda Torg samt i närbelägna köpcentrum 421 och Sisjö handelsområde. Frölunda Torg, bara några minuter från Järnbrott, är ett komplett köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer samt ett brett utbud av serviceföretag, inklusive frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Inte bara för ungdomar och äldre, utan även för familjer med barn är Järnbrott en härlig plats att bo på. Den populära friskolan Ebba Pettersson är en pärla i området. Här finns även kommunal förskola och skola. För mer information, besök gärna www.goteborg.se och upptäck det som Järnbrott har att erbjuda.

4 975 000 kr

40 413 kr/år

Årlig elförbrukning: 4173 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: 30% av tomträttsavgälden är avdragsgill så kostnaden blir 11 458 kr/år.
Observera att driftskostnader är individuella och kan avvika från nuvarande ägare beroende på t ex familjesammansättning, användande av el, vatten, försäkringsbolag m.m. Boendekalkylen syftar till att ge en uppfattning om vad det kan komma att kosta för dig att bo och leva i huset.

El: 9 206 kr

Uppvärmning: 13 042 kr

Vatten och avlopp: 8 506 kr

Försäkring: 5 027 kr

Renhållning: 3 632 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Beskrivning: Man delar på vattenkostnaden i Föreningen på tre gator, det är alltså inte kopplat till hur många personer man är i hushållet.

Observera att driftskostnader är individuella och kan avvika från nuvarande ägare beroende på t ex familjesammansättning, användande av el, försäkringsbolag m.m. Boendekalkylen syftar till att ge en uppfattning om vad det kan komma att kosta för dig att bo och leva i huset.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 368 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 116 000 kr

Totalt: 4 068 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 470 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 20år från 2020-06-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2020-06-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-03

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.