Radiomastgatan 8

Typ: Radhus, 2-plans mellanliggande radhus med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 203 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Byggnadsår: 1952

Driftkostnad: 38 774 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Vattenburen fjärrvärme via radiatorer (element)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Betongplatta m

Stomme: Betong/trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster samt äldre kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, enkupiga, falsade tegelpannor på ett underlag av läkt,
papp och råspont

Ventilation: Självdrag

El: Renovering har utförts, jordfelsbrytare finns installerad samt är stickprovskontroll av jordade uttag utförd med godkänt resultat

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kassett är installerad i den öppna spisen.

Om-/tillbyggnadsår: Ca 1987

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2012.

- Tak (dock oklart vilket år) lades om med ny papp, läkt, de äldre tegelpannorna återanvändes sannolikt.
- 2003 Badrum renoverades med kakel, klinker och golvvärme på övre plan.
- 2003 Renoverades köket.
- 2003 Byttes all el.
- 2005 Renoverades källaren och lades vattenburen golvvärme i badrum med kakel och klinker. resterande utrymme i källaren har
platonmatta och laminatgolv
- 2005 Byttes fönster på södersidan.
- 2007 Dränerades del av trädgårdssidan om i samband med altanbygge, framsida renoverades tidigare.
- 2009 Byttes resterande fönster samt entrédörren förutom källarfönster.
- 2010 Fick man en vatten läcka på utsidan huset som åtgärdades av fackman.
- 2014/15 Utfördes ett fasadbyte, även flertalet fönster/dörrar byttes. Ytskiktsrenovering i sovrum 1 där även värmeledningsrör
byttes.
- 2023 Altan byggdes/breddades, äldre förråd revs.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Stor altan i solig läge med sol från lunch till kväll med plats frö lounge möbel och solstolar.
Trädgård med gräsmatta inramad med staket och häck.

Förråd.

Gratis parkeringar i området.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG JÄRNBROTT 40:24

Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-07-07, Senast ändrad: 2017-12-12)
40-grundplattan i järnbrott, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1951-06-27)

Järnbrott - Historisk charm och moderna möjligheter

Järnbrott är inte bara ett bostadsområde i Göteborg, det är en plats med djup förankring i historien och en blomstrande närvaro. Från sina rötter som jordbruksbygd till att vara den utvalda platsen för modernitetens AM-sändare, bär Järnbrott på en rik berättelse.

Namnen på gatorna, som Antenngatan, Radiomastgatan och Bildradiogatan, bär vittnesbörd om områdets koppling till Göteborgs Rundradiostation, som en gång låg här. Dessa namn bär med sig en känsla av nostalgi och viktiga kapitel i stadens radioutveckling.

Trots att området har en lång historia är dagens Järnbrott en fröjd för alla sinnen. Under sent 1800-tal och tidigt 1900-tal korsade Säröbanan, en järnvägslinje, området och här fanns även ett stationshus som ursprungligen bar namnet Frölunda. Nu är Järnbrott en fridfull och charmig del av staden, präglat av radhus, villor och bostadsrätter, främst byggda under mitten av 1950-talet men som på senare år kompletterats med en del nyproduktion.

För den som älskar friluftsliv är Säröbanan numera en populär gång- och cykelled, som följer Antenngatan in mot Göteborgs centrum och som sträcker sig ut mot vackra Särö. Denna väg ger inte bara en smidig färdväg, den kopplar även samman Järnbrott med pärlor som Askim, Hovås och centrala Göteborg, genom att passera populära platser som Slottsskogen, Botaniska Trädgården och Änggårdsbergen.

Järnbrott har mer att erbjuda än bara Säröbanan och historia. I närheten ligger friluftsområdet Ruddalen, en oas för promenader och jogging, med vackra stigar och mångsidiga aktiviteter som fotbollsplaner, skridskobanor och gym. För de som önskar bekväma kommunikationer är bussförbindelserna genom området väl utvecklade. Res enkelt till Marklandsgatan eller Frölunda Torg, knutpunkter för buss och spårvagn som ger snabb åtkomst till alla delar av staden.

Matinköp är enkelt och bekvämt. Inte långt bort hittar du Lidl, och ytterligare mataffärer finns vid Frölunda Torg samt i närbelägna köpcentrum 421 och Sisjö handelsområde. Frölunda Torg, bara några minuter från Järnbrott, är ett komplett köpcentrum med över 200 butiker, restauranger och caféer samt ett brett utbud av serviceföretag, inklusive frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Inte bara för ungdomar och äldre, utan även för familjer med barn är Järnbrott en härlig plats att bo på. Den populära friskolan Ebba Pettersson är en pärla i området. Här finns även kommunal förskola och skola. För mer information, besök gärna www.goteborg.se och upptäck det som Järnbrott har att erbjuda.

4 500 000 kr

38 774 kr/år

Årlig elförbrukning: 3571 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 9 314 kr

Uppvärmning: 16 488 kr

Vatten och avlopp: 8 255 kr

Försäkring: 2 292 kr

Renhållning: 2 275 kr

Sotning: 150 kr

Beskrivning: Tunna för trädgårdsavfall april - november kostar 1210 kr/år.
Medlemskap (frivilligt) i järnbrotts egnahemsförening kostar 150 - 200 kr / år.
Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 860 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 571 000 kr

Totalt: 4 578 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 400 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-10-01

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2072-10-01

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-21

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.