Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Västes gata 22

Utgångspris: 
5 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Topprenoverat Gavelradhus i ett plan i populära Björnekulla med fritt och fint läge.

  • Typ: Radhus, Gavelradhus, 1-plan
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Tomtarea: 225 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 50 140 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till detta snyggt renoverade och välplanerade, flexibla 1-plansradhus om 146 kvm beläget på Västes Gata i populära Björnekulla - Fiskebäck. I detta enplanshus bor du bekvämt med ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, stora fönsterpartier och altandörrar som utgång till den sköna stora altanen samt stort och stilrent kök med fönster över arbetsbänken. Planlösningen erbjuder ytterligare ett vardagsrum, fyra sovrum, toalett (kan byggas ut med en dusch), badrum med dusch och en praktisk tvättstuga med smart förvaring. Tre altaner som ger sol från morgon till kväll. Garage i länga.

Läget är fantastisk med närheten till havet med flera olika badplatser, förskola och skolor finns många bra att välja på samt bra kommunikationer som:
Kollektivtrafik: Beryllgatan (knutpunkt) och Västes gata.
Förskola: Föräldrakooperativet Sälen ligger i området Björnekulla, Apelsingatan ur och skur, Fredagstomten och Stora Fiskebäcksvägen 101
Grundskola: Fiskebäckskolan åk 0-9, Påvelundskolan åk 0-9, Frejaskolan åk 0-9, Högen åk 0-3 och Montessoriskolan Skäret åk 0-9
Affär: Ica Nära Fiskebäck (ligger i området), Willys hemma, Lidl Lergöksgatan och Coop Käringberget.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus, 1-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 146 m2
Tomtarea: 225 m2
Utgångspris: 5 975 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 50 140 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande via i huvudsak luft/luftvärmepumpar, radiatorer (element) samt värmegolv i duschrum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund tillbyggnad har en platta på mark
Stomme: Betong/lättbetong samt trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i duschrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2016/17.
- 2013 Byttes varmvattenberedare ut, papptak lades om runt denna period.
- 2014 Installerades en luftvärmepump.
- 2016 Utfördes en större ytskiktsrenovering i huset, även kök och el (Westman El AB) renoverades.
- 2017 Renoverades entréhall/groventré med nya golv.
- 2018/19 Byttes fönster/altandörrar (ej vid groventré) ut. Bytt inredning på toaletten samt ny bänk och kran i tvättstugan.
- 2019 Entré dörrar/lås, Yaledoor.
- 2020 Utfördes en tillbyggnad av huset av BABS Entreprenad, alla bygglov och handlingar finns att tillgå, ytterdörrar byttes.
- 2020 Byggt altan på baksidan samt installerat ny tvättmaskin/torktumlare.
- 2021 Renoverades duschrum av Mur Puts Betong i Borås AB, kvalitetsdokument finnes. Fasad målades.
- 2024 Installerades ytterligare en luftvärmepump.
- 2025 Byggt altan på framsidan.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Tre altaner som ger sol från morgon till kväll.

Parkering

Garage i länga samt fria p-platser, några platser med elstolpar finns i området.

Tv/Internetanslutning

ComHems bas utbud för TV och Internet

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Fiskebäck
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TYNNERED 74:42

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-07-24, Senast ändrad: 2017-11-10)
74-växelplogen i tynnered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-03-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Tynnered Ga:3

Ekonomi

Utgångspris

5 975 000 kr

Driftkostnader

50 140 kr/år
Årlig elförbrukning: 13503 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Försäkring: 6 516 kr
Samfällighet: 15 824 kr
Beskrivning: I uppvärmningskostnaderna ingår hushållsel, elnätavgift samt elhandel.
Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

I samfällighetsavgiften ingår gemensamma avloppsrör, renhållning, snöröjning, garage, vattenrör, hängrännor och stuprör på entrésidan, gatubelysning, gemensam skötsel av Björnekullagården som kan hyras för fester, barnkalas mm. Skötsel av gemensamma områden samt ComHems bas utbud för TV och Internet. Avgiften betalas 2 ggr/år. Varje hus har en egen vattenmätare som läses av en gång per år varefter avgiften regleras.
Samfälligheten Björnekulla bildades 1972 och består av 215 hushåll, hemsida www.bjornekulla.info

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 20 420 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 776 000 kr
Totalt: 5 116 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1981
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 648 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-05-16.
Tomträttsavgälden är avdragsgill med 30% i skattedeklarationen.
Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg
Slutdatum: 2032-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västes gata 22, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 1702 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 10 juli
Anmälan krävs

Västes gata 22, 426 53 Västra Frölunda
Välkommen att boka in er på visning!
Söndag 13 juli
Anmälan krävs

Västes gata 22, 426 53 Västra Frölunda
Välkomna att boka in er på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fiskebäck, Göteborg
Västes gata 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning