Södra Fiskebäcksvägen 144

Typ: Radhus, Gavelradhus, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 215 m²

Utgångspris: 5 350 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 42 900 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el via luftvärmepump samt radiatorer (element)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster samt enstaka 3-glas isoler

Takbeklädnad: Låglutande sadeltak, korrugerad plåt på ett underlag av bl.a. träfiberskivor

Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum

Härlig uteplats med altan som löper kring huset och har plats för matgrupp, utemöbler och solstolar. Inglasat uterum med plats för matbord för mysig samvaro från morgon till kväll.
Trädgården har soligt söderläge, med många härliga soltimmar och gräsmatta för de små att leka på samt inramad med häck och staket.

Förråd.

Garage i länga samt gratisparkeringar i området.

Gruppavtal inom samfälligheten via Tele2.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Fiskebäck

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FISKEBÄCK 18:56

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-09, Senast ändrad: 2010-02-19)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG FISKEBÄCK GA:1

Samfällighet: GÖTEBORG FISKEBÄCK S:75

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

5 350 000 kr

42 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 8012 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 17 300 kr

Försäkring: 8 600 kr

Samfällighet: 17 000 kr

Beskrivning: Uppvärmning med luftvärmepump (installerad 2024) samt direktverkande el.
Elkostnad är inklusive hushållsel och uppvärmning.
I samfälligheten ingår b.l.a: vatten a conto, sophämtning, garage, gemensamma p-platser, grönytor, belysning i området och skötsel av gemensamma ytor.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera från familj.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 27 780 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 038 000 kr

Totalt: 4 687 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 203 500 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2025-06-06

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2035-06-06

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AZB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.