Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Källängsgatan 33

Utgångspris: 
6 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fiskebäck- Friliggande villa med stor plan tomt

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Biarea: 81 m2
  • Tomtarea: 1 123 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 43 078 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har ni tillfälle att förvärva en gedigen villa med en stor plan tomt och med ett fantastiskt läge i populära Fiskebäck.
Husets planlösning erbjuder på entréplanet ett vardagsrum med plats för soffmöblemang och matbord (kan delas av till ytterligare ett sovrum), två sovrum, kök, badrum och en välkomnade hall. Från vardagsrummet når ni det ett inglasat uterum i soligt söderläge med gott om plats för utemöbler och med utgång till den stora fina trädgården med plan gräsmatta och äppleträd. Källaren erbjuder ett möjligt allrum, hobbyrum, tvättstuga, förråd/verkstad samt en matkällare.
Stor soldränkt trädgård med gräsmatta, fruktträd, blommor och inramad med en häck som ger trädgården insynsskydd. I denna trädgård finns möjlighet att njuta av många soltimmar!
Lugnt och bekvämt boende med närhet till havet, centrum, kommunikationer, skolor och dagis.


Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Biarea: 81 m2
Tomtarea: 1 123 m2
Utgångspris: 6 250 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 43 078 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer och elektrisk golvvärme i dusch/wc

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel och puts
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Kända fel/brister. Avloppet i betongplattan är i sämre skick. Filmning har utförts och åtgärdsförslag lämnats till fastighetsägare.

Renoveringar

Fastighetsägare har bott i fastigheten sedan 1957.

Ca 1982 Fastighet dräneras på gavel med uterum samt entrésida.
1984 Kommunalt VA installeras. 1985 Nytt kök monteras.
1986 Tak läggs om med nya betongpannor, papp och läkt.
1989 Altan byggs. Stenläggning läggs på entrésida.
1992 Altanen glasas in.
1993/94 Fönster och altandörr byts på entréplan. Fasadbrädor i gavelspets byts.
1995 Dusch/wc renoveras. 1999 Stolpar för entrétak byts.
2001 Dränering av långsida på baksida samt gavel mot utvändigt förråd. En radiator byts/kompletteras i källare.
2005 Fjärrvärme installeras.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i solig söderläge.

Övriga byggnader

Förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber telia.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Fiskebäck
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG ÄLVSBORG 5:5

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-26, Senast ändrad: 1990-04-25)
5-akterluckan i älvsborg, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-11-22, Senast ändrad: 2017-08-15)

Ekonomi

Utgångspris

6 250 000 kr

Driftkostnader

43 078 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 8 016 kr
Uppvärmning: 24 622 kr
Vatten och avlopp: 7 140 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 100 kr
Beskrivning: Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 969 000 kr
Mark: 4 199 000 kr
Totalt: 6 168 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 83 915 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-07
Besiktningsman: Andrea Anell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källängsgatan 33, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 11 juli
Anmälan krävs

Källängsgatan 33, Västra Frölunda
Lördag 12 juli
Anmälan krävs

Källängsgatan 33, 426 79 Västra Frölunda
Välkomna att boka in er på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Fiskebäck, Göteborg
Källängsgatan 33
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning