Melongatan 15

Typ: Radhus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 213 m²

Utgångspris: 5 095 000 kr

Byggnadsår: 1978

Upplåtelseform: Tomträtt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med flytande golvkonstruktioner bestående av plast, cellplast, spånskiva samt

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Följande är utfört:
2004 byggdes altan.
2010 byttes fönster och altandörr installerades i kök.
2010 byggdes liten altan utanför kök.
2010 renoverades badrum, våtrumsintyg finns.
2011 byttes varmvattenberedare.
2014 byggdes uterum.
2015 lades taket om.
2015 lades klinkergolv i entréhall med elektrisk golvvärme.
2020 byggdes ny farstukvist.
2023 målades fasad.

Altan i sydväst samt ytterligare altans vid entrén med morgon och sol.

Uterum med infravärme och öppningsbart skjutdörrsparti. Förråd på tomten.

Garage i länga och fria p-platser.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Fiskebäck

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG FISKEBÄCK 58:60

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-04, Senast ändrad: 2017-08-07)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG FISKEBÄCK GA:12

5 095 000 kr

Årlig elförbrukning: 8400 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 15 600 kr

Vatten och avlopp: 1 425 kr

Försäkring: 1 800 kr

Samfällighet: 13 600 kr

Sotning: 561 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 16 180 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 032 000 kr

Totalt: 4 149 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-11-29

Upplåtare: 212000-1355
GÖTEBORGS KOMMUN
Box 2258 40314 Göteborg

Slutdatum: 2038-11-29

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 181 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-04

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.