Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Lind
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torslanda

Gamla Skarpetegen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Lind
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modernt hem i fantastiska Lilleby!

  • Typ: Kedjehus, 2-planshus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Tomtarea: 246 m2
  • Byggnadsår: 2008
  • Driftkostnad: 37 489 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett smakfullt och modernt kedjehus i hjärtat av populära Lilleby – ett barnvänligt och tryggt område där naturen och havet aldrig är långt borta. Huset, som uppfördes 2008, erbjuder ett bekvämt och genomtänkt boende med sociala ytor på entréplan och en mer privat övervåning med familjens sovrum. Det fina läget i området erbjuder fria vyer både på fram och baksida.

Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt – perfekt för både vardagsliv och umgänge. Här finns även en praktisk tvättstuga, ett stilrent badrum och en välkomnande hall med gott om förvaring. I anslutning till köket finns en trivsam frukostaltan med morgon sol och en enastående vy över den gamla gården i området. Vardagsrummet är utrustat med en kamin som skapar både värme och atmosfär under årets kyligare månader. Från vardagsrummet når man den härliga baksidan – en privat oas med soligt västerläge, generös altan, gräsmatta och insynsskyddade häckar. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll.

Övervåningen rymmer tre rofyllda sovrum, ett fräscht badrum, en praktisk klädkammare samt ett allrum som enkelt kan göra om till husets fjärde sovrum. Genomgående för huset är stilfulla materialval och platsbyggda detaljer som förhöjer känslan av kvalitet och omsorg.

Bostaden har carport med laddare för elbil och är belägen i ett lugnt och omtyckt kvarter. Extra charm skapas av att huset vetter mot en vacker gammal gård, vilket ger en lantlig vy utanför fönstren – en ovanlig och mycket trivsam kontrast till det moderna boendet.

Här bor du i ett hem som kombinerar smakfull inredning med funktionell planlösning och ett riktigt fint läge. Välkommen att upptäcka detta trivsamma hem i Lilleby!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 2-planshus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Tomtarea: 246 m2
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 37 489 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Eldstaden genomgick en brandskyddskontroll 2021-06
Skorstenen sotades 2024-03
Imkanalen rengjordes / sotades 2025-05

Renoveringar

Fasaden målades om 2016
Huset samtliga väggar målades om 2018
Nytt trädäck lades 2019
El-bilsladdare installerades 2020
Platsbyggd säng i ett av sovrummen 2021
Trädäck och staket på framsidan byggdes 2022
Hallen renoverades med byggnation och platsbyggd sittbänk 2022
Det byggdes en dörr/port mellan carport och trädgården 2024
Taket tvättades 2025
Vitvaror är utbytta enligt följande:
Tvättmaskin 2019
Diskmaskin 2020
Torktumlare 2021
Ugn och Mikrovågsugn 2022
Kyl och frys 2024
Köksfläkt 2025

Tomt/balkong/uteplats

Från vardagsrummet kliver man rakt ut på en fantastisk altan som sömlöst ansluter till den grönskande trädgården. Altanen är generös i storlek och rymmer både matplats, solstolar och grill – perfekt för långa sommardagar och kvällar i gott sällskap. Det soliga läget i både söder och väster skapar en härlig oas, omgärdad av en välskött trädgård och insynsskyddande, uppvuxna häckar som förstärker den rogivande atmosfären.

Övriga byggnader

I anslutning till carporten finns ett isolerat och målat förråd med klinker på golvet.

Parkering

Intill villans entré finns en carport med plats för en bil.
Utanför carporten finns plats för ytterligare en bil.
I carporten finns en el-bilsladdare

Tv/Internetanslutning

Huset är anslutet till fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Torslanda
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LILLEBY 3:49

Planbestämmelser

Lilleby,bostäder vid älvegårdsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-04-06, Registreringsdatum: 2006-09-19, Senast ändrad: 2016-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BETRÄDA GRANNFASTIGHETEN FÖR ATT UNDERHÅLLA, BIBEHÅLLA OCH FÖRNYA FASAD, UTSKJUTANDE BYGGNADSDETALJER, DAGVATTENLEDNINGAR INKL. STUPRÖR OCH HUSGRUNDSDRÄNERING - TILLTRÄDE
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BETRÄDA GRANNFASTIGHETEN FÖR ATT UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA FASAD SAMT FÖR ATT UNDERHÅLLA, BIBEHÅLLA OCH FÖRNYA UTSKJUTANDE BYGGNADSDETALJER, DAGVATTENLEDNINGAR INKL. STUPRÖR OCH HUSGRUNDSDRÄNERING. - TILLTRÄDE

Ekonomi

Driftkostnader

37 489 kr/år
Årlig elförbrukning: 11301 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 235 kr
Vatten och avlopp: 9 720 kr
Försäkring: 4 600 kr
Renhållning: 2 702 kr
Sotning: 232 kr
Beskrivning: Elkostnaden inkluderar både nätavgiften samt elhandeln.
Säljaren har idag en el-bil som har under denna period laddat 4 107 kW/h till en kostnad av 7 353 kronor vilket inte ligger med i driftkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 385 000 kr
Mark: 2 024 000 kr
Totalt: 5 409 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 760 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-09-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamla Skarpetegen 13, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torslanda, Göteborg
Gamla Skarpetegen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning