Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Lind
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torslanda

Låssbylyckorna 23A

Utgångspris: 
5 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Per Lind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Per Lind
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-plansvilla med delvis källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 226 m2
  • Biarea: 107 m2
  • Tomtarea: 874 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en unik möjlighet i populära Låssby – ett charmigt flerfamiljshus med tre lägenheter och stor utvecklingspotential! Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till både Björlanda och centrala Göteborg, samtidigt som du har möjligheten att kombinera boende med en stabil inkomst från uthyrning.

Huset rymmer tre välplanerade lägenheter: en ljus och yteffektiv och nyrenoverad 2,5:a om 49 kvm, en rymlig 3:a om 86 kvm samt en generös 3:a om 91 kvm högst upp med flera sovalkover och en underbar terrass i soligt söderläge – perfekt för lata dagar i solen eller kvällar med vänner. Alla lägenheter har sin egen unika karaktär och erbjuder trivsamma boendemiljöer.

För den som söker ett hem att växa i eller vill investera smart, finns här flera möjligheter: bo själv i en av lägenheterna och hyr ut de andra, eller förvärva hela huset som ett renodlat hyreshus med goda intäktsmöjligheter.

Dessutom finns en stor källare om hela 107 kvm – en dold potential där en fjärde lägenhet kan skapas, eller varför inte ett kontor, hobbyrum eller studio? På tomten finns även ett dubbelgarage i enklare skick som kan rustas upp eller användas som förråd.

Ett sällsynt tillfälle för dig som vill skapa något eget, oavsett om det handlar om boende, investering eller båda delarna. Välkommen att upptäcka möjligheterna i Låssby – här finns både utrymme för drömmar och framtida värde!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med delvis källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 226 m2
Biarea: 107 m2
Tomtarea: 874 m2
Utgångspris: 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1929
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenhet 1001: 86 kvm, 3 rum och kök
Lägenhet 1002: 49 kvm, 2,5 rum och kök (totalrenoverades 2023)
Lägenhet 1101: 91 kvm, 3 rum och kök (samt två sovkammare, ett kontor)
Källarplanet: 107 kvm (biarea)

Uppvärmning

Luft vattenvärmepump
Ålder: 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt VA
Grund: Källare / Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit / plåt
Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är ej i bruk
Allmän information: Fastigheten ägdes av kommunen fram till 2021.

Renoveringar

Taket gjordes och för ca 15 år sedan 2010 (besiktningsmannens uppskattning)
Huset har delvis utbytta stamma
Huset har delvis utbytt el
Tvårumslägenheten totalrenoverades 2023
Trerumslägenheten renoverades (utom badrummet) 2018

Tomt/balkong/uteplats

Lägenheten högst upp har en generöst tilltagen terrass som vetter å söder

Övriga byggnader

Intill huset finns ett dubbelgarage i mindre bra skick

Parkering

Vid husets uppfart finns plats för fem till sex bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Torslanda
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LÅSSBY 3:117

Planbestämmelser

Björlanda,avstyckningsplan för del av låssby skräddaregård 3:2, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1938-09-27, Senast ändrad: 2025-05-28)

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Taxering

Byggnad: 1 861 kr
Mark: 567 kr
Totalt: 2 428 kr
Taxeringsår: 1929
Beskrivning: Fastigheten är taxerad som 320- Hyresenhet

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Låssbylyckorna 23A, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torslanda, Göteborg
Låssbylyckorna 23A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning