Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Torslanda

Lilla Högenvägen 16

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Ekvall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Ekvall
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjeidyll nära havet i Björlanda!

  • Typ: Villa, 1 ½-plans
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 41 m2
  • Tomtarea: 587 m2
  • Byggnadsår: 1998
  • Driftkostnad: 43 039 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lilla Högenvägen 16!

Här erbjuds ett modernt och hållbart hem med vattenburen golvvärme på båda planen, en frånluftsvärmepump som byttes ut för ca två år sedan och solceller installerade 2025. Huset är placerat i ett naturkärt område med närhet till havet, trevliga grannar och barnvänliga omgivningar gör detta till ett hem där både vardag och fritid blir enkel och trivsam.

Entréplanet bjuder på ett rymligt vardagsrum med braskamin – husets hjärta, där både matplats och soffhörna får plats. Köket har generösa arbetsytor och genom tvättstugan nås det uppvärmda garaget, perfekt för bil, förvaring eller diverse projekt. Här finns även ett renoverat badrum, ett sovrum och ett hobbyrum som ger flexibilitet för både arbete hemifrån och vardagsliv. Från sovrummet når du altanen i attraktivt söderläge, omgiven av den grönskande trädgården – en plats för sol, lek och lugna stunder med familjen.

Ovanvåningen erbjuder två sovrum samt ett stort allrum där en del enkelt kan avskiljas med väggar för att ge ytterligare ett sovrum. Här finns även ett extra badrum, vilket gör morgonrutinerna smidiga för hela familjen.

Området är lugnt och familjevänligt med närhet till havet. Från busshållplatsen i Skra bro tar du dig även smidigt vidare till Hjalmar Brantingsplatsen, samtidigt som skolor, förskolor ochservice finns inom bekvämt avstånd. Lilla Högenvägen 16 är ett hem där barn kan leka tryggt, kvällarna kan avnjutas i lugn och ro och varje dag börjar och slutar nära natur, hav och gemenskap.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 41 m2
Tomtarea: 587 m2
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 43 039 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Renoveringar

• Installation av solceller - 2025
• Målning av utvändig träfasad - ca 2023
• Installation av ny frånluftsvärmepump - ca 2023
• Renovering av badrummet på entrévåningen - 2021/2022
(Karaten bygg)

Vitvaror
• Microvågsugn - 2024
• Kyl - 2024
• Frys - 2024
• Diskmaskin - ca 2020

Övriga byggnader

På fastigheten finns en äldre isolerad friggebod med indragen el samt en lekstuga uppförd ca 2004.

Parkering

På uppfarten finns plats för 1–2 bilar och i garaget ryms ytterligare en bil. Därutöver finns goda möjligheter till gästparkering på det gemensamma grusplanet som delas med grannarna på Lilla Högenvägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Torslanda
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG HÖGEN 1:44

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-08-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

43 039 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 900 kr
Vatten och avlopp: 5 441 kr
Väg: 625 kr
Försäkring: 7 360 kr
Renhållning: 3 568 kr
Sotning: 145 kr
Beskrivning: Elkostnaden är schablonberäknad utifrån husets faktiska förbrukning och innefattar även nätavgift. Beräkningen bygger på en årlig användning om cirka 15 000 kWh och inkluderar både elhandel, energiskatt, elnätsavgift samt moms. Uppgiften ger en rimlig bild av vad en hushållskund i området normalt betalar per år, men den faktiska kostnaden kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Vägkostnaden på 625 kr/år avser en minimisumma som de åtta hushållen längs vägen gemensamt betalar till en lokal bonde för snöröjning och enklare underhåll. Beloppet kan variera något beroende på behov, men har i regel inte överstigit 1 000 kr per hushåll och år. Ansvar för samordning av skötseln ligger hos grannen på Lilla Högenvägen 14, och kostnaderna fördelas gemensamt mellan hushållen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 144 000 kr
Mark: 2 160 000 kr
Totalt: 5 304 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1998
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 355 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-08
Besiktningsman: Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Lilla Högenvägen 16, Torslanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torslanda, Göteborg
Lilla Högenvägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning