Skalldalsvägen 37

Typ: Kedjehus, Enplans Gavelkedjehus

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 127 m²

Tomtarea: 528 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 52 250 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el via luftvärmepump, värmegolv samt radiatorer (element)

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-3 glas isolerfönster samt enstaka kopplat fönster.

Takbeklädnad: Låglutande tak i vinkel, papp Bandtäckt plåt på mindre entrétak

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Enligt fastighetsutdraget saknas avlopp. Det är en felaktig uppgift. Fastigheten har kommunalt avlopp. Säljarna har rapporterat in rätt uppgift till skatteverket och väntar på rättelse.

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2000.
- 2003 Lades tak om med ny papp.
- 2005/06 Renoverades duschrum. Varmvattenberedare byttes ut.
- 2007 Renoverades kök.
- 2015 Installerades luftvärmepump.
- De flesta fönster är utbytta efter 2000, vidare har fasadpanel underhållits/målats löpande.
- Ca 2021 renoverades gästtoalett. - Enstaka elvärmegolv är urkopplade/ur funktion.

För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Insynsskyddad underbar altan med sol hela dagen som angränsar mot berg och natur.
Trädgård med växthus.

Lägenhet/gästutrymme med bastu.
Förråd.

Vidbyggt garage/verkstad samt plats för tre bilar på uppfarten.

Fiber.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG HOVÅS 2:192

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-10, Senast ändrad: 1986-09-08)

Hovås - En historisk juvel vid havet

Hovås, en plats med en rik historia som sträcker sig tillbaka till 1200-talet, är en pärla vid Göteborgs kust. Ursprungligen en jordbruksbygd, genomgick Hovås en förvandling på 1880-talet när välbärgade Göteborgare började skapa sommarbostäder här. På 1960-talet började det moderna Hovås forma sig, med sammanhängande villa- och radhusområden samt bostadsrätter kring den ikoniska Vita Fläcken.

Områdets kustnära läge ger gång- och cykelavstånd till förtjusande båthamnar som Hovåshamnen samt fantastiska badplatser såsom Askims- och Hovåsbadet. Inte minst Hovås Kallbadhus med sina långgrunda sandstränder och generösa gräsytor skapar perfekta förutsättningar för avkoppling och natursköna promenader.

När skogen lockar finns Sandsjöbacka naturreservat med den vackra badsjön Sisjön. Här kan du utforska naturupplevelser och ge dig ut på fisketur. Omkring Sisjön finns också angenäma motions- och promenadstigar, inklusive stigar kring Oxsjön.

För de som vill hålla igång finns flera alternativ i närområdet. Askims sim- och sporthall erbjuder inte bara simbassäng och gym, utan även bordtennis- och badmintonbanor. I Sisjöns handelsområde hittar du Sats och Nordic Wellness. Askim stoltserar med scouter och en orienteringsklubb, samt den livliga fotbollsklubben Askims IK. Vid Hovås båthamn kan sjöscouterna hittas, och för golfentusiasten erbjuder både anrika Hovås Golfklubb och World of Golf spännande utmaningar.

Promenad- och cykelleden Säröbanan slingrar sig längs havet genom Hovås. Den följer den gamla järnvägens spår mellan Göteborgs stad och ändhållplatsen i Särö. Denna rutt presenterar pittoreska badvikar och båthamnar, samt mysiga fikaställen och restauranger som Hovås Strandbar, Hovås Golfkrog och Hovås Kallbadhus.

Flera förskolor och skolor präglar området och ger en mångfald av utbildningsalternativ. Utforska dina möjligheter på www.goteborg.se. Reguljära bussförbindelser tar dig in till centrala Göteborg på endast cirka 20 minuter.

Nära Nya Hovås möts du av charmerande butiker, trevliga restauranger, en välsorterad mataffär och gym. Gångavstånd tar dig till Askims Torg med allt från restauranger och pizzerior till godisbutiker, bibliotek, vårdcentral och tandläkare. Sisjöns handelsområde har vuxit betydligt de senaste åren och erbjuder omfattande service, inklusive mataffärer, systembolag, stora butikskedjor och gym.

52 250 kr/år

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 10 100 kr

Försäkringskommentar: I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel.
Observera att driftskostnader är individuella och kan avvika från nuvarande ägare beroende på t ex familjesammansättning, användande av el, försäkringsbolag m.m. Boendekalkylen syftar till att ge en uppfattning om vad det kan komma att kosta för dig att bo och leva i huset.

Renhållning: 6 000 kr

Sotning: 150 kr

Beskrivning: El är baserat på 2 pers inkl.uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 871 000 kr

Mark: 2 373 000 kr

Totalt: 5 244 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 20 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 251 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-30

Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.