Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hisings Kärra

Mystängen 9

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hisings Kärra - Mystängen

Typ: Parhus, 1,5-plans parhus
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 122 m²
Tomtarea: 469 m²
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 47 530 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I det charmiga och familjevänliga området Mystängen presenteras detta välplanerade parhus med smakfull interiör och en härlig trädgård som ramas in av en altan – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Bostaden om ca 122 + 8 kvm är fördelad över 1 ½ plan. Entréplanet bjuder på en öppen och inbjudande planlösning med generösa sällskapsytor. Här finner du ett stilrent kök, ett ljust vardagsrum, ett rymligt sovrum, ett helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga. På övre plan finns ett trivsamt allrum, ett rogivande sovrum badrum och två stora klädkammare/förråd.

På framsidan av huset väntar ytterligare en altan – idealisk för morgonkaffet eller eftermiddagsvilan. Parkering erbjuds i carport med tillhörande förråd, och ytterligare bilplats finns på den asfalterade uppfarten. Gästparkering finns tillgänglig precis vid infarten till området.

Mystängen är ett mycket uppskattat och barnvänligt kvarter med lugna gator och minimal genomfartstrafik. Läget erbjuder goda kommunikationer – med buss eller bil tar du dig till centrala Göteborg på cirka 15 minuter. I närheten finns populära skolor och förskolor, vilket gör området till ett perfekt val för barnfamiljen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
När du kliver in i den utbyggda entréhallen möts du direkt av en ljus och öppen planlösning som skapar ett modernt och välkomnande intryck. Ljuset flödar genom bostadens alla rum och förstärker känslan av rymd – här är det lätt att känna sig hemma. Den utbyggda delen har klinkergolv med behaglig golvvärme, medan övriga delen av hallen är belagd med parkett som stilrent fortsätter in i köket. Till vänster om entrén finns praktisk avhängningsyta för ytterkläder.

Direkt till vänster ligger ett helkaklat badrum där golvvärme ger extra komfort. Här finns wc, handfat med underskåp samt ett vägghängt spegelskåp – en funktionell och stilren lösning.

Vägg i vägg med badrummet finner du tvättstugan. Här är golvet belagt med plastmatta och väggarna målade i neutrala toner. Utrymmet erbjuder god förvaring via flera hyllplan samt en komplett tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp och arbetsbänk.

Rakt fram ligger ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Garderoberna erbjuder bra förvaringsmöjligheter, och rummet har ett fönster mot baksidan.

Till höger från hallen sett ligger köket, där parkettgolvet fortsätter och skapar en enhetlig helhet. Den moderna köksinredningen med vita luckor och kakel ovanför arbetsytorna ger ett fräscht uttryck. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och god förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och sociala tillställningar. Utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Två stora fönster vetter mot framsidan och släpper in generöst med ljus. Intill fönstren finns gott om plats för ett större matbord.r.

Vardagsrummet är en trivsam och ljus samlingsplats med tre fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och annan inredning efter behov. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet.

Övre plan
En trappa upp välkomnas du av ett ljust och luftigt allrum där stora fönster skapar ett härligt ljusinsläpp. Hela övervåningen har ett genomgående golv som tillsammans med fondväggen ger en varm och inbjudande känsla.

Till höger ligger ett sovrum med ljusa väggar och samma enhetliga laminatgolv. Detta sovrummet kan delas av till två sovrum.

Till vänster finns en klädkammare och ett större förråd som kan göras om till sovrum enligt önskemål.

Det övre badrummet, renoverat 2010, är stilrent. Golvvärme ger extra komfort och badrummet är utrustat med wc, kommod med handfat samt spegel.

Sammanfattning

Typ: Parhus, 1,5-plans parhus

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 122 m²

Tomtarea: 469 m²

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 47 530 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Hallen är tillbygg med ca 8 kvm som inte är inkluderade i area mätningen.

Uppvärmning

Värmepump

Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor

Fel och brister: Det finns en dålig tegelläkt på baksidan huset ovanför altantaket.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Badrum nedervåning renoverades 2001.
Köksluckor byttes och alla golv har bytts ut mot parkett under 2003.
I samband med hallutbyggnad renoverades toalett på övervåning, 2010.
Byggt uterum 2014.
Renovering av trappa 2015.
Dränering av slänten baksidan 2021.
Fasaden målades 2022.
Ny värmepump 2023.
Digitalt lås sattes in februari-25. Hemlarm finns , uppdaterades det till 4G.

Avfuktare har satts i i krypgrunden för ca 15 år sedan.

Parkering

Carport med plats för en bil samt ytterligare asfalterad parkeringsyta intill carport. Gästparkering finns på området.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG KÄRRA 2:54

Planbestämmelser

Kärra,småhus i mysterna söder om mysternavägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-05-21, Senast ändrad: 1992-08-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG KÄRRA GA:39

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1999-01-18, Registreringsdatum: 2005-02-28, Senast ändrad: 2025-03-21)

Ekonomi

Driftkostnader

47 530 kr/år

Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Försäkring: 2 530 kr

Samfällighet: 15 000 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, renhållning, vägavgift, snöröjning, samt ett basutbud med tv & internet via Tele2.
I samfälligheten ingår att deltaga 2ggr/år vid städning av området och vid deltagande dras 1000kr av från avgiften.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 036 000 kr

Mark: 1 774 000 kr

Totalt: 3 810 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 602 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 1 Visa alla 7 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mystängen 9, Hisings Kärra

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mystängen

ca 109 m

Tåg: Surte

ca 2,2 km

Spårvagn: Angered Centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-723 82 22

roberta.stevanovska@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: fre 2/5 och lör 3/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Mystängen 9

Hisings Kärra - Mystängen

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Mystängen 9, Hisings Kärra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Roberta Stevanovska

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev