Sjätte Kvillängsvägen 2

Fastigheten Backa 866:181 är belägen på Hisingen i Göteborg med adress Sjätte Kvillängsvägen 2 samt adresserna Lillhagsvägen 43 och Sjunde Kvillängsvägen1.

Tomtarealen uppgår till 660 m² och fastigheten innehas med äganderätt. Tomten består av gräsyta, uteplats och parkeringsytor. Det finns sex parkeringsplatser, tre på vardera sida om byggnaden, med möjlighet att anlägga fler.

Byggnaden uppfördes 1922 och omfattar två våningar samt källare. År 2013 genomfördes en om- och tillbyggnation med totalrenovering. Åtgärderna omfattade bland annat stammar, el, fönster, tak, kök, badrum och ytskikt.

Enligt taxerade uppgifter uppgår boarean till 205 m² och biytan till 66 m². Ytorna är ej uppmätta. På plan 1 och 2 finns två lägenheter om vardera fyra rum och kök. Lägenheterna har tre sovrum och ett allrum samt kök och badrum med tvättmaskin och torktumlare. En av dessa är vakanta i dagsläget.

I källaren finns ytterligare en lägenhet/lokal om fem rum och kök som renoverades 2013. Planlösningen omfattar kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare, separat WC, två sovrum, två rum utan fönster samt allrum. Lägenheten i källaren saknar bygglov.

Sammanlagd hyresintäkt ca 600 000 kr/år. Fördelat enligt nedan:
Lägenhet 1001: 16 000 kr/månad.
Lägenhet 1101 + Källarlokal/lägenhet 0901: 33 948 kr/månad.

Faktiska driftskostnader (hushållsel, fjärrvärme, renhållning, bredband samt försäkring) uppgår till 80 000 kr.

Utöver detta tillkommer fastighetsskatt, fastighetsskötsel, Underhåll och reparationer med ca 20 000 kr.
Detta ger ett driftnetto på 500 000 kr.

Då fastighetens ägs av ett aktiebolag finns möjligheten att förvärva aktiebolaget istället för fastigheten. Kontakta mäklaren för mer info.