Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Toredalsgatan 63

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Pålsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Pålsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 60 m2
  • Biarea: 53 m2
  • Tomtarea: 367 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 51 363 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vi hälsar dig och familjen välkomna till Toredalsgatan 63 - en villa med en idyllisk trädgård som skapar en känsla av harmoni och välbehag!
Huset har idag efter tillbyggnationen fått en totalyta på ca 113 kvm, där det övre planet har härliga sociala ytor. Köket är ljust och ger plats åt såväl matlagning som förvaring. Ett sovrum med egen toalett finns även på detta plan. Vardagsrummet och matsal öppnar upp sig till husets fantastiska altan och trädgård. Här njuter du av solen från morgon till sen eftermiddag. Den lummiga trädgården är inbäddad i grönska och skapar sin egen vackra oas. Här finns även mycket plats för spring och lek med barnen! Vardagsrummet kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum.

Vid entrén finns en trappa ner till källarplan där ett stort och helkaklat badrum finns med tvättmaskin och dubbla fönster som skänker ett naturligt ljus in till rummet. Källaren ger många möjligheter till möblering och användning. Här finns idag ett sovrum och om behov föreligger kan man skapa ett till sovrum där det idag är allrum. En matkällare och pannrum finns till förfogande. Från allrummet även en egen utgång direkt till trädgården.

I Tolered bor ni med ett mycket centralt läge på Hisingen med mycket bra kommunikationer in till stan. Från Gropegårdsgatan, som ligger ca 950 meter från huset, går spårvagn 5, 6 och 10. Busshållplatsen Toleredsgatan, som ligger ca 500 meter från huset, har inte bara buss in till stan utan även direktbuss ut till den idylliska badplatsen vid Kippholmen, Björlanda.

Inom gångavstånd finns även dagis samt skolorna Lerlyckeskolan och Toleredsskolan.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL:
Välkommen in! Entré med ytor för avhängning av kläder och skor samt en platsbyggd garderob. Golvet består av ett slitstarkt klinkergolv i grått utförande med golvvärme som gör det extra bekvämt. Väggarna kläs av en ljusmönstrad tapet. Några trappsteg upp från hallen tar er vidare in i bostaden. Till höger från hallens trappa finns en trappa ner till källarplan.

KÖK:
Vidare in i bostaden nås köket. Köket har ett ljust och fräscht utförande där gamla detaljer möter nya. Fönstret här inne ger ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll med fläkt, micro, ugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från märket Electrolux.

VARDAGSRUM/ALTAN:
Fortsätter man framåt från hallen når man vardagsrummet, en stor öppen sällskapsyta med härlig rymd. Här finns det gott om plats för möblemang. Det finns också möjlighet att dela av för att få ytterligare ett sovrum om behovet finns. Från vardagsrummet når man också den härliga altanen och trädgården som ligger i ett soligt läge. Parkettgolv pryder golvet och väggarna går i en ljus ton med en mörk fondvägg som bryter av snyggt.

SOVRUM 1:
Till höger från vardagsrummet nås det första sovrummet. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Laminatgolv och ljusa tapeter gör rummet ljust och fint. Rummet erbjuder även platsbyggda garderober som optimerar förvaringsmöjligheterna.

WC:
Från sovrummet på övre plan når man även en toalett som gör det extra bekvämt. Här finns WC, handfat, skåp samt spegel med belysning. Väggarna kläs av en ljus våtrumstapet.

KÄLLARPLAN:
Den inredda källaren har ståhöjd och mycket god förvaring och möbleringsmöjligheter. Här nere finns allt man kan behöva för ett bekvämt boende. En egen utgång till trädgården finns.

BADRUM:
Badrummet är helkaklat. På golvet ligger det blått klinker och väggarna kläs av vita kakelplattor med en fin bård. Här finns kombinerad maskin(tvätt och torktumlare i ett), dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, WC, goda arbetsytor och dubbla fönster. Badrummet är även utrustat med vattenburen golvvärme som gör det extra bekvämt.

ALLRUM/SOVRUM:
Nere i källaren hittas det tredje sovrummet som idag används som ett allrum. Även detta rum är utrustat med golvvärme. Här finns plats för soffa, bord och annan möblering om man önskar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 60 m2
Biarea: 53 m2
Tomtarea: 367 m2
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 51 363 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen fjärrvärme via radiatorer, värmegolv i tillbyggd farstu samt el golvvärme i allrum/våtrum på källarplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glas isolerrutor samt äldre kopplade fönster på källarplan
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdragsventilation(S) med förstärkt frånluft i våtrum på källarplan

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
Omläggning av tak runt 80-talet då även flertal fönster byttes ut.
2001-2004 - Omfattande renoveringar utfördes gällande bl.a. källarplan(inkl. våtrum) samt utvändigt fuktskydd/dräneringsledningar och sannolikt ett utvändigt stambyte. Köket renoverades, altan byggdes där nuvarande fastighetsägare nyligen bytt tak.
2005 - Byggdes huset till med farstun(betongplatta på mark med underliggande isolering).
2005 - Fjärrvärme installerades i huset.
2013 - Radonmätning utförd
2022 Nedtagning av vägg, vardagsrum

Övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan med sol stora delar av dagen. I trädgården finns äppelträd med 3 olika sorters äpplen och päronträd.

Övriga byggnader

I trädgården finns en isolerad friggebod och ett växthus.

Parkering

Plats för 2 st bilar vid entrén av huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Centrala Hisingen
Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG TOLERED 34:2

Planbestämmelser

34-stjärnkronorna i tolered, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-02-19)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-01, Senast ändrad: 2005-03-29)

Ekonomi

Driftkostnader

51 363 kr/år
Årlig elförbrukning: 7928 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 074 kr
Uppvärmning: 16 112 kr
Vatten och avlopp: 10 886 kr
Försäkring: 3 690 kr
Renhållning: 3 601 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 128 000 kr
Mark: 2 025 000 kr
Totalt: 3 153 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 090 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2021-06-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Toredalsgatan 63, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Hisingen, Göteborg
Toredalsgatan 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning