Valebergsvägen 83

Typ: Radhus, 2-plans gavelradhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 125 m²

Tomtarea: 172 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 42 777 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel samt träfasad

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

Privat uteplats med altan, planteringar och lite gräsmatta

Fristående Förrådsbyggnad

Egen garageplats i länga, samt parkering i anslutning

Fiber finns

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG LINDÅS 1:336

OMRÅDET
Billdal, med attraktivt läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i.
Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Trevliga restauranger, caféer, bagerier och små butiker samsas med livsmedelsaffärer, skolor samt apotek och vårdcentral. Här finns dessutom bra bussförbindelser till såväl Kungsbacka som Göteborg.

Här på Valebergsvägen Billdal bor ni med närhet till det mesta. Havets bris känns nästan utanför dörren och några kilometer öster ut finner ni Sandsjöbackas härliga vandringsleder. Här kan ni njuta av omgivningen året runt.

Busshållplats finns bara ett stenkast bort och även från Bolsheden och Snipen kan ni ta expressbussen in till stan och här finns även pendelparkering.
På gång-/cykelavstånd finns affärer och små butiker. Varför inte ta cykeln till Nordgårdens Bageri på Kungsporten för att fika eller köpa färska frallor, hela sex dagar i veckan! På Kungsporten, på ca 1 km avstånd, finner ni även en välsorterad Hemköpsbutik, vårdcentral, apotek, bensinmack, restauranger, gym, postservice och flertalet små butiker.

Bor ni på Valebergsvägen finner ni flera vikar, badstränder och klippor typiska för den svenska västkusten inom gång-/cykelavstånd.

Aktuella grundskolor finner ni i Billdals närområde; bland annat Lindåsskolan åk 0-9, Fenestra och Nygårdsskolan. I samma områden finns flertalet förskolor.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-13, Senast ändrad: 2023-09-20)

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG LINDÅS GA:9

Samfällighet: GÖTEBORG LINDÅS S:1

42 777 kr/år

Årlig elförbrukning: 8539 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 5 329 kr

Försäkring: 5 019 kr

Renhållning: 2 429 kr

Samfällighet: 14 000 kr

Beskrivning: Huset har varit obebott senaste året då det renoverats. Driftskostnader är beräknade såsom de var 2023, då hushållet bestod av en person.

Elkostnaden avser den totala elkostnaden, dvs både uppvärmning, hushållsström och abonnemang.

Driftskostnaderna varierar beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 244 000 kr

Mark: 1 930 000 kr

Totalt: 4 174 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 825 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 127 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 65 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-08-03

Besiktningsman: Patrik Bergenstav, Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.