Pris (Utgångspris):

5 750 000 kr

Välj visningstid

Lör 13:15-14:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Malin Zetterberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Billdal

Bredängen 30

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 750 000 kr

Välj visningstid

25
okt

Lör 13:15-14:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Malin Zetterberg

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

A-hus i Skintebo med alla rätt!

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 30 m²
Tomtarea: 86 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 41 788 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till mysiga och omtyckta Skintebo och ett trevligt läge i området!

Nu har ni chansen att förvärva ett snyggt och modernt A-radhus med trevlig uteplats på baksidan med västerläge. Dessutom finns möjlighet att inreda vindsvåning där takfönster redan finns.
Huset har totalrenoverats under senare år och allt är mycket smakfullt inrett. Här kan du flytta rakt in och trivas direkt!

Vi välkomnas in i en rymlig hall med snygg och platsbyggd förvaring. Ljust och smakfullt kök med bra arbetsyta och förvaring. Plats för måltider framför fönstren, både för familj och vänner.
Tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare är fräsch och ligger innanför köket.
Skönt vardagsrum med utgång till uteplats i västerläge på baksidan. Här njuter du av eftermiddagssol medan grillen görs klar för sommarmiddagen.
Vidare finns ett helkaklat badrum renoverar 2023 med duschhörna.

På övre plan hittar ni tre sovrum, klädkammare/förråd och ett helkaklat badrum med badkar. Föräldrasovrummet har stilfull platsbyggd förvaring vilket ger en lyxig hotellkänsla. Här är även utgången till balkongen i söderläge.
Egna förråd finns på både entrésida och trädgårdssida, lämpligt för trädgårdsredskap mm. Ytterligare förråd hittar ni i gemensam länga bara ett stenkast bort. Garageplats i länga till bostaden gör vardagen bekväm.

Detta är verkligen ett barnvänligt område, där både små och stora har gott om plats att leka och utforska. Bilfritt inne i området samt flera lekplatser (en precis bredvid) ger trygghet till utelek för barnen. Med ett bra läge i Billdal har du också nära till allt du behöver, som mataffärer, skolor och fritidsaktiviteter. På några minuters promenad är ni nere vid havet. I området har ni tillgång till cykelförråd, pingisrum, gym samt gemensamhetslokaler som kan användas i samband med t.ex. barnkalas. Det finns även möjlighet att hyra en gästlägenhet.
Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara radhus! Kontakta oss idag för att boka visning och uppleva allt detta hem har att erbjuda.

Här bor och trivs ni gott! Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 86 m²

Pris (Utgångspris): 5 750 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 41 788 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad yta 118 kvm BOA, 30 kvm BIA
Bostaden är för närvarande fördelad på två plan. Entréplan och övervåning. Vinden går alldeles utmärkt att inreda. Takfönster finns redan, monterades vi takomläggningen 2010.

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med grundmurar och bjälklag av prefabricerade betongelement.

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Av tidigare ägare;
Tak är omlagt 2010 inklusive ny råspont som underlagstak. Takfönster inmonterat.
Badrum övre plan är renoverat 2013.
Tvättstuga är renoverad 2015.
Fönster och dörrar är utbytta 2018.
Fasad är ommålad 2019.
Badrum entréplan 2023
Kök

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan i västerläge på den lugna baksidan där ni kommer att tillbringa många sköna timmar

Övriga byggnader

Förråd finns i anslutning till entrén och till uterummet. Det finns även ett eget förråd i gemensam länga.

Parkering

Parkeringsgarage med plats för en bil under tak i gemensamt garage. Gott om plats för gästparkering alternativt andra bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Fastighetsbeteckning: GÖTEBORG SKINTEBO 2:264

Omgivning

Skintebo är ett mycket trevligt och populärt bostadsområde med närhet till det mesta. Gångavstånd till dagis, skola, fotbollsplaner, ishall, ridhus och vårdcentral. Bra kommunikationer till Göteborg med bl.a. x2. Området Nya Hovås ligger på bekvämt avstånd och här finns det mesta man kan tänka sig inom service och handel. Läs gärna mer på www.nyahovas.se

På några minuters promenad tar ni er till havet och underbara strövområden. Amundön ligger också alldeles nära. Här finns en småbåtshamn med bryggor, klippor och sandstränder som passar både stora och små.

I Billdals Park kan ni koppla av och njuta av rogivande och vacker natur.

Cykelbanan "Säröbanan" som går längs med havet når ni lika lätt och här kan ni njuta av både promenader och cykelturer. Ni kan cykla bort till Särö och ta en bit mat på restaurang Blomstermåla eller varför inte ta cykelbanan hela vägen in till charmiga Linné!

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-28, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG SKINTEBO GA:3
GÖTEBORG SKINTEBO GA:25
GÖTEBORG SKINTEBO GA:1

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 750 000 kr

Driftkostnader

41 788 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Samfällighet: 20 788 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser den totala elkostnaden, dvs både uppvärmning, hushållsström och abonnemang.
Driftskostnaderna varierar beroende på familjesammansättning, vanor

Samfällighetsavgift om 4 197 (2025) kr i kvartalet inkluderar sophämtning, vatten a conto, snöröjning, fiber inkl bredband 1000/1000 och parkering i p-hus. Utöver detta betalar du 1000 kr per kvartal ”a conto” för din vattenförbrukning. Vatten är en kostnad som villaägare normalt betalar direkt till kommunen. Orsaken att den är inbakad i avgiften beror på att SSF äger och underhåller vattenledningarna i Skintebo. Kommunen debiterar oss på den förbrukning hela området gör åt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 740 000 kr

Mark: 1 979 000 kr

Totalt: 4 719 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-01

Besiktningsman: Lars Kullenstein Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Snyggt och modernt!
Väl planerat med arbetsyta och förvaring

Hela huset genomsyras av fina material och färgval

Vardagsrummet har plats för soffgrupp och matplats om så önskas

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Bredängen 30, Billdal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skintebo

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.