Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Stora Höghult 16

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med dubbelgarage!

  • Typ: Villa, 1 - planshus med källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 200 m2
  • Biarea: 160 m2
  • Tomtarea: 2 672 m2
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: 19 990 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en drömvillan i eftertraktade Stora Höghult. Denna magnifika enplansvilla med källare erbjuder en idealisk plats för familjer som värdesätter både stil och funktionalitet. När ni kliver in i entrén på övre plan möts ni av ljusa, öppna ytor och en känsla av välkomnande. Det stora köket fungerar som hjärtat av hemmet och är perfekt för matlagning och umgänge. Med en elegant köksö och gott om arbetsyta kan ni enkelt bjuda in vänner och familj för att laga mat tillsammans. Intill köket finns ett ljust allrum där ni kan koppla av eller umgås, vilket skapar en naturlig och inbjudande atmosfär.

Villan har en smart planlösning med totalt fem sovrum fördelade över våningarna. Den nybyggda utbyggnaden från 2020 ger extra rymd och komfort med två stora sovrum, perfekta för barn eller gäster. På övervåningen hittar ni även ytterligare två sovrum samt ett badrum som erbjuder allt ni behöver. Här finns badkar, vilket skapar en spa-liknande atmosfär.

Det stora vardagsrummet är en av husets höjdpunkter, med gott om utrymme för en stor soffgrupp och underhållning. Här kan ni skapa ert eget mysiga utrymme för filmkvällar, spelkvällar eller bara njuta av lugna stunder med en bok. Stora fönster släpper in ett rikligt ljus och ger en fantastisk utsikt över trädgården. Källarplanet är en riktig skatt, med ett välplanerat sovrum som är perfekt för tonåringar eller gäster som söker lite mer privatliv. Här finns även en klädkammare för extra förvaring och ett eget badrum som erbjuder enkel tillgång utan att behöva gå upp till huvudvåningen.

Utöver den inbjudande interiören har villan också en vacker tomt som erbjuder möjligheter för trädgårdsarbete, lek och avkoppling. Det nybyggda dubbelgaraget ser till att ni har gott om plats för era bilar samt extra förvaringsutrymme för verktyg och fritidsutrustning. Denna villa kombinerar stil och funktionalitet på ett sätt som gör den till det perfekta hemmet för familjer som önskar ett bekvämt och modernt boende.

På tomten finns även ett hundgårdshus, perfekt för den som har hund och vill ge sin fyrbenta vän en säker och trivsam plats att vistas på. Detta gör det enkelt att ha hunden i närheten samtidigt som ni kan njuta av den vackra omgivningen.
Området erbjuder också fina svampställen och vacker natur, vilket ger fantastiska möjligheter för promenader och friluftsliv. Endast ca 1 km bort finns en härlig badplats! Perfekt när ni tar en kvällspromenad i sommarkvällen för att svalka sig.

Närmsta busshållsplats finns ca 600 meter bort där goda förbindelser finns till Uddevalla centrum samt Färgelanda.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Sofia Andersson på 076-883 67 09 eller maila sofia.uddevalla@svenskfast.se.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 - planshus med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 200 m2
Biarea: 160 m2
Tomtarea: 2 672 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: 19 990 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad boarea är 138 kvm och taxerad biarea är 109 kvm. Säljarna har under åren byggt ut och byggt till. Ny uppskattad boarea är ca 200 kvm samt ca 160 kvm biarea.
Om boarean och biarean är av väsentlig betydelse för köparen rekommenderas den att göra en uppmätning.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, vattenburengolvvärme
Skick: Luft/vattenvärmepump nyinstallerad 2022
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn
Grund: Källare med betongplatta samt krypgrund
Stomme: Betong/trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015 och 2020
- 2007 renoverades Dusch/Wc på övre plan.
- 2008 renoverades Badrum/Wc.
- 2008 renoverades Dusch/Wc på källarplan.
- 2013 byggdes altanen i söder.
- 2015 byggdes huset till mot baksidan.
- 2015 yttertaket lades om på ursprunglig del.
- 2015 byggdes nytt kök.
- 2020 byggdes huset till på gavel med två sovrum och dubbelgarage.
- 2022 installerades luft/vattenvärmepumpen. (Tidigare var det pellets)
- 2023 installerades mekanisk ventilation (FTX)
- 2023 byggdes uteplatsen på framsidan.
- 2025 påbörjades bygge av altanen på baksidan (trappa saknas)

Tomt/balkong/uteplats

Härlig, stor altan som fångar solens strålar hela dagen. Möjlighet att bygga altan runtom hela huset finns!

Övriga byggnader

Förråd/hundgårdshus finns på tomten.

Parkering

Plats för flera bilar på tomten samt i dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Färgelanda
Fastighetsbeteckning: FÄRGELANDA STORA HÖGHULT 1:66

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FÄRGELANDA STORA HÖGHULT GA:3
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

19 990 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 15 025 kr
Väg: 800 kr
Renhållning: 4 165 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 769 000 kr
Mark: 270 000 kr
Totalt: 2 039 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 720 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-11-04
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 54 Visa alla 60 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stora Höghult 16, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Färgelanda
Stora Höghult 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning