Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Färgelanda

Ljungvägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplanshus med två garage!

  • Typ: Villa, 1 - planshus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 927 m2
  • Byggnadsår: 1989
  • Driftkostnad: 50 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ljungvägen 13 i Färgelanda! Detta välskötta enplanshus erbjuder en perfekt kombination av stil, funktion och komfort. Med fyra sovrum får hela familjen plats och möjlighet till hemmakontor finns. I det ljusa och luftiga vardagsrummet möts du av en delvis öppen planlösning mot köket, vilket skapar en härlig social yta för familj och vänner. Här kan ni njuta av långa middagar och skapande stunder tillsammans. Här finns en rejäl kamin som håller huset varmt från morgon till kväll. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet som förlänger säsongens kvällar, både vår och höst.

Köket är både praktiskt och modernt, med smarta förvaringslösningar och gott om arbetsytor för alla dina matlagningsäventyr. De stora fönstren släpper in ett rikligt med naturligt ljus och ger en härlig känsla av rymd.

Utanför finner du en plan och fin tomt som inbjuder till både avkoppling och lek. Det fristående garaget är en riktig höjdare; med gott om plats för en stor husbil, bil eller andra fordon, samt extra utrymme för verktyg och hobbyprojekt. En perfekt lösning för den som vill ha både utrymme och bekvämlighet! Intill huset finns ännu ett garage som nås inifrån huset, perfekt för att slippa skrapa rutorna en kall vintermorgon.

Läget på Ljungvägen ger dig närhet till Färgelandas idylliska miljö, med både natur och samhällsservice runt hörnet. Här kan du njuta av lugnet och samtidigt ha allt du behöver inom räckhåll.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Sofia Andersson på 076-883 67 09 eller maila sofia.uddevalla@svenskfast.se för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 - planshus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 927 m2
Byggnadsår: 1989
Driftkostnad: 50 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad biarea är 40 kvm. Fristående garage om ca 45 kvm är inräknat i biarean.

Uppvärmning

Luft-luft värmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk
Kommentar: Krypgrundsavfuktare finns installerad i grunden.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i sydväst-läge. Altan i vänsterläge.

Övriga byggnader

Stort fristående garage som har plats för stor husbild.

Parkering

Plats med ca 2-3 bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Färgelanda
Fastighetsbeteckning: FÄRGELANDA FÄRGELANDA PRÄSTGÅRD 1:421

Planbestämmelser

Gränstorpet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-08-26, Senast ändrad: 2005-01-11)
Färgelanda samhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-06-16, Senast ändrad: 2025-03-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FÄRGELANDA FÄRGELANDA GA:7

Ekonomi

Driftkostnader

50 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 10300 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 000 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 1 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 435 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 063 000 kr
Mark: 195 000 kr
Totalt: 1 258 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1989
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 113 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-23
Besiktningsman: Glenn Karlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungvägen 13, Färgelanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 786 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Färgelanda
Ljungvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning