Ängsvägen 6

Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 52 m²

Tomtarea: 1 637 m²

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 25 544 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-luft, direktverkande el samt kamin

Vatten: Djupborrad brunn

Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

2022 - installerat luftvärmepump (Pumpia)
2023 - målat tak, väggar och tapetserat invändigt
2023 - installerat diskmaskin
2023 - borrat brunn och frostsäkrat pumprum och vattenledningar (Elvings)
2023 - renoverat duschrum (Klerfors bygg)
2023- satt in en till altandörr och renoverat ena sovrummet
2024 - ny altan (Veteranpoolen)
2024 - målat södra och västra fasaden
2025 - alla eluttag byttes till jordade av elektriker

Stor härlig altan finns att tillgå samt den härliga trädgården med gott om plats för lek och bus.

Isolerad friggebod för extra sängplatser, där både el, värme och kallvatten är indraget.

Fiber

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Fastighetsbeteckning: BORÅS HALLA 1:22 och BORÅS HALLA 1:23

Halla 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-15, Senast ändrad: 2024-06-10)

Gemensamhetsanläggning: BORÅS HALLA GA:1

Här bor man bra - Säljarens egna ord
Vi har verkligen trivts här. Området är lugnt, mysigt och levande, med en fin blandning av året-runt-boende och stugägare. De som bor här permanent brukar kalla det för paradiset på jorden, och vi förstår varför. Trots att det bara är knappt en timme till Göteborg och cirka 25 minuter till Borås är det helt tyst här – det enda som hörs är fågelkvitter. Det har gjort att vi använt stugan ofta och spontant.

Stugan har haft gott om plats för både familj och vänner. Tack vare många sängplatser har det alltid varit enkelt att samla folk, och gäster har kunnat sova avskilt i friggeboden. De stora ytorna utomhus har varit perfekta för umgänge, lek och långa, lata dagar i solen.

En stor fördel är hur enkelt det är att ta sig hit. Med Västtrafiks Närtrafik kan man boka resa hela vägen fram till stugan och bli körd hit för samma pris som en vanlig bussbiljett. Det har varit otroligt uppskattat av våra gäster och gjort det smidigt även utan bil.

Föreningen är något vi verkligen uppskattar. Den är mycket välskött och drivs av engagerade eldsjälar som bryr sig om området. Det är alltid fint runtomkring – röjt, krattat och omhändertaget. Två röjardagar anordnas varje år, och den som deltar får avdrag på avgiften, vilket känns både rättvist och trevligt.

På bara cirka 250 meters avstånd ligger badplatsen med brygga, lekplats och leksaker för barn. Båtplats har varit enkel och billig att ordna. Sjön är rolig och variationsrik, nästan som en liten “fattigmansskärgård” med vikar och små öar. Det finns även möjlighet att vara med i bastuföreningen, med bastu och brygga precis vid sjön.

Gemenskapen i området har betytt mycket för oss. Det finns gemensamma ytor som logen för fester och kräftskivor, vindskydd, fotbollsplan, studsmatta, kanoter och släpkärra. På sommaren ordnas midsommarfirande och fisketävlingar, på hösten finns det gott om svamp och bär i skogen, och på vintern blir det skridskoåkning på den blanka sjön, vinterbad och sociala aktiviteter för den som vill delta.

För den som önskar finns även goda möjligheter att hyra ut stugan på ett enkelt sätt.

25 544 kr/år

Årlig elförbrukning: 4247 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 13 000 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 3 700 kr

Renhållning: 2 844 kr

Sotning: 150 kr

Halla stugförening : 3 850 kr (obligatorisk)

Beskrivning: Nuvarande ägare har haft sophämtning året runt, det går att välja att ha det enbart maj-oktober.

Nuvarande ägare har nyttjat stugan under alla säsonger och haft den uppvärmd året runt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 868 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 336 000 kr

Mark: 313 000 kr

Totalt: 649 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 270 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.