Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dals Långed

Mastmostigen 6

Pris (Utgångspris): 
595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabeth Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabeth Jansson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 63 m2
  • Tomtarea: 1 358 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: 33 898 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här ser vi en 1 1/2 plansvilla med källare med 104 kvm och 63 kvm (bi-area) fördelat på en praktisk planlösning om 5 ROK. Fastigheten är belägen på en lugn, familjevänlig och trivsam gata - perfekt för dig som söker ett rofyllt boende.

Bostaden erbjuder bland annat ett vardagsrum med plats för matsal, ett kaklat kök samt ett WC-rum. På övre plan finns tre sovrum med garderober och ett badrum. I källarplanet finns pannrum, tvättstuga och ett förrådsrum.

Här bor man omgiven av en öppen trädgårdstomt om 1 358 kvm med stor potential, vackra planteringar, fina fruktträd och gott om plats för sociala aktiviteter. På tomten finns även ett förråd/garage.

Uppvärmning sker via kombipanna med olja/el (används endast el) och luftvärmepump. Fönster är av både 3-glas och 2-glas (äldre).

Dals Långed ligger cirka två mil söder om Bengtsfors och erbjuder god service i en naturnära miljö. Här finns livsmedelsbutik, caféer, matställen, loppisar samt förskola och skola upp till årskurs 5. Orten har bra bussförbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals-Ed. I Dals Långed finns även Stenebyskolan (en del av Göteborgs universitet) med tillhörande bibliotek. Bilverkstad finns - Torps Bilservice. I närområdet finns flera badmöjligheter, bland annat Kampudden och Bocken, samt en bastu nära gästhamnen och husbilsparkeringen. Naturen bjuder på vackra vandringsleder och närhet till Dalslands kanal med sina slussar och populära kanalkryssningar. En aktiv idrottsförening bidrar till ett levande föreningsliv, och den välbesökta herrgården Baldersnäs, med restaurang och park, ligger också i närheten. Dessutom finns Coop Mustadfors endast cirka två minuters bilresa från bostaden.

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Plastmatta, tapet.
Vardagsrum/Matsal: Entréplan. Plastmatta, tapet, luftvärmepump.
Kök: Entréplan. Plastmatta, målade väggar, luckor från 1985, spis, fläkt, kakel, komb. kyl/frys, separat matplats.
WC-rum: Entréplan. Plastmatta, tapet, toalett, tvättställ.
Övre hall: Ovanvåning. Laminat, målat/tapet, utgång till balkong.
Sovrum 1: Ovanvåning. Laminat, målad tapet, garderob.
Sovrum 2: Ovanvåning. Laminat, målad tapet, garderober.
Sovrum 3: Ovanvåning. Laminat, målad tapet, garderob.
Badrum: Ovanvåning. Våtmatta, tapet, toalett, badkar, bidé, tvättställ.
Tvättstuga: Källare. Inkommande vatten.
Pannrum: Källare. Oljetank kvar (tom).
Förråd/Hobbyrum: Källare. El-central.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 63 m2
Tomtarea: 1 358 m2
Pris (Utgångspris): 595 000 kr
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 33 898 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med olja/el (används endast el) + luftvärmepump
Ålder: Luftvärmepump 2014

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/Betong
Bjälklag: Trä/Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster (äldre)/3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: - Inga godkända eldstäder på fastigheten. Skorstenen används inte.
Kommentar: - Hängrännor: Plåt

Renoveringar

Renoveringar har utförts av tidigare ägare:
- Tilläggsisolering och ny fasad.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
- Dränering och dagvattenhantering på baksidan samt ena gaveln (högra sidan) år 2016.
- Byte av vissa fönster.
- Byte av viss utvändig ytskikt – utfört med hjälp av Frid & Hell.
- Installation av luftvärmepump (2014).
- Anläggning av parkeringsplats (2024) – utförd av Västfrakt.
- Uppförande av garage (2015) – utförd av Frid & Hell.
- Byte av WC-stol.
- Reparation av tak efter stormskada (försäkringsärende år 2007) – utförd av Folksam.

Tomt/balkong/uteplats

- Entréveranda
- Balkong
- Friköpt
- Trädgårdstomt
- Sluttningstomt
- Insynsskyddad
- Fruktträd

Övriga byggnader

- Förråd/Garage:
Gjutenplatta, träfasad, plåttak.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej.
Satellit-TV.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Bengtsfors
Fastighetsbeteckning: BENGTSFORS BALDERSNÄS 1:22

Planbestämmelser

Dals-långed, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-10-04, Senast ändrad: 2025-03-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

595 000 kr

Driftkostnader

33 898 kr/år
Årlig elförbrukning: 10481 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 687 kr
Vatten och avlopp: 6 026 kr
Försäkring: 4 385 kr
Försäkringskommentar: - Försäkringsbolag: Folksam - Fullvärde.
Renhållning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 940 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 268 000 kr
Mark: 124 000 kr
Totalt: 392 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Nyttjat som fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Karta och område

Mastmostigen 6, Dals Långed

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 245 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 2 juli
Anmälan krävs

Mastmostigen 6, 666 95 Dals Långed
Välkommen med din anmälan till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bengtsfors
Mastmostigen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning