Utgångspris:

1 195 000 kr

Välj visningstid

24
jul

Tor 16:30-17:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fengersfors

Wendels väg 7

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Välj visningstid

24
jul

Tor 16:30-17:30

Öppen visning

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1&½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 126 m²
Tomtarea: 886 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 39 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fastighet belägen i utkanten av Fengersfors samhälle. Välskött villa med fem rum varav tre sovrum. Kök med vedspis. Duschrum ifrån 2020. På tomten finns även växthus och förrådsbyggnad. Här bor man i ett barnvänligt område omgiven utav natur och nära till Knarrbysjön med fin badplats. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med trivsamt kök från 2016, ekparkettgolv, vedspis, inductionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys. Vardagsrum med laminatgolv, öppen spis (ej använd av nuvarande ägare), utgång till altanen. Ett sovrum med trägolv, i anslutning till sovrummet finns walk in closet. Duschrum ifrån 2020 med dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin.
Övre plan med allrum som har spotlights i taket, två sovrum med trägolv i bägge rummen. Under del av huset finns källare som man når utifrån.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1&½-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 126 m²

Tomtarea: 886 m²

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 39 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund/torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel(Målades 2021)

Fönster: 3-glasfönster(Ca 3år)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot baksidan av huset i nordvästläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med el indraget. Växthus. Lekstuga ingår ej.

Parkering

Parkeringsmöjligheter för flertalet bilar på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber är anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Åmål

Område: Fengersfors

Fastighetsbeteckning: ÅMÅL ÄMNEBYN 1:16

Planbestämmelser

Fengersfors brukssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-01-08, Senast ändrad: 2024-04-16)

Övrigt

Lekstugan tas med utav säljaren.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

39 100 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 300 kr

Uppvärmning: 17 300 kr

Vatten och avlopp: 6 200 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 273 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 596 000 kr

Mark: 107 000 kr

Totalt: 703 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 416 200 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Wendels väg 7, Fengersfors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Knarrbyn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.