Utgångspris:

1 485 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Åmål

Tunnelgatan 6

Se på karta

Utgångspris:

1 485 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mats Sjöberg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mari Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristoffer Mellberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, Ett och trekvartsplan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 062 m²
Byggnadsår: 1921
Driftkostnad: 56 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välbevarad villa uppförd 1921 i Jugendstil, belägen centralt i Åmål på hörntomt med fin uppvuxen trädgård. Villan innehåller fem rum varav tre sovrum, matsal med burspråk, kök med serveringsgång. En unik fastighet full av karaktär. På tomten finns även garagebyggnad.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med stor välkomnande hall med vackert trapphus. I anslutning till hallen finns klädkammare och wc. Kök med spishäll/ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin, serveringsgång till matsalen som har burspråk. Vardagsrum med 2,94 meter i takhöjd, trägolv i både matsal och vardagsrum. Övre plan med tre sovrum som har vindsgarderober, möblerbar hall med utgång till balkong. Badrum med badkar, wc, tvättställ och bidé. Källarplan med hobbyrum, förråd, tvättstuga som har tvättmaskin, bastu och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, Ett och trekvartsplan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 062 m²

Utgångspris: 1 485 000 kr

Byggnadsår: 1921

Driftkostnad: 56 100 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump (2004) och Fjärrvärme (2020)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Papp och läkt är bytt under tegeltaket under perioden 2010-2020, dock inte på tornet. Avloppsstammar är bytt i källargolvet, källaren är dränerad på tre sidor, söder, öster och väster.

Parkering

Dubbelgarage på ca 46 kvm plus förrådsdel, smörjgrop i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte anslutet till fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Åmål

Område: Centralt

Fastighetsbeteckning: ÅMÅL NORNAN 7

Planbestämmelser

Åmål stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1906-06-16, Senast ändrad: 2024-04-16)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då säljare är dödsbo.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 485 000 kr

Driftkostnader

56 100 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 800 kr

Uppvärmning: 33 000 kr

Vatten och avlopp: 6 800 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 738 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 552 000 kr

Mark: 213 000 kr

Totalt: 765 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 85 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Karta och område

Tunnelgatan 6, Åmål

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Åmål station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.