På lugna Kyrkvägen, med naturen ett svagt stenkast bort, och Mjörns vatten inom gångavstånd, väntar denna stora familjevilla på sina nästa ägare. Ett rymligt och välplanerat hem med generösa ytor, solceller med batteri, dubbla badrum och hela fem möjliga sovrum – perfekt för er som söker ett boende att både växa i och landa i. Att bo några hundra meter från både förskola, skola och tåg/e20 gör livet lite enklare.
Välplanerat och praktiskt – med det lilla extra:
Villan rymmer totalt sju rum, varav 4–5 sovrum.
Ovanvåningen erbjuder ett stort och trivsamt kök med Ballingslöv-inredning i vitt och arbetsytor i svart granit. Här finns plats att laga mat till den lilla eller stora gruppen. Ett burspråk bjuder in ljus och skapar en fin plats för matplatsen.
Intill ligger ett luftigt vardagsrum med utgång till den stora, mysiga etage-uppdelade balkongen/altanen i soligt sydvästläge. Etagen och vidare access till trädgården gör den både lättmöblerad och användbar – här ryms både grill, loungemöbler och kanske ett litet örtland inom räckhåll? I trädgården finns frukt och bär, såsom äpple och plommon, men också vinbär, krusbär, hallon, jordgubbar, fläder och rabarber.
På ovanplan finns också två sovrum, ett helkaklat badrum och en välkomnande hall med skjutdörrsgarderob.
Nedre plan med flexibilitet för livets alla skeden
Här finns tre ytterligare sovrum, en stor gillestuga, ytterligare ett badrum samt både tvättstuga och en generös entré – med golvvärme och klinker. Perfekt till trädgårdsaktiviteter, eller som entre för de äldre barnen. Möjligheten att skapa en egen lägenhet på detta plan skall ej förklömmas.
Rummen kan enkelt anpassas efter behov – kontor, tonårslya, gästrum, hobbyrum… möjligheterna är många.
Genomtänkt, uppgraderat och förberett för framtiden
Det här är ett hem som tagits om hand – både estetiskt och tekniskt. Under de senaste åren har delar av huset fått ny fasadpanel, solcellsanläggning, nytt tak och värmeväxlare. 2024 installerades dessutom batterilagring för el – en framtidssäker investering som också sänker elkostnaderna.
Rymlig tomt, bra garage och härligt läge
Tomten om 1 011 kvm är trivsam och lättskött, med goda ytor för både lek och odling. Här finns dessutom garage med laddbox, asfalterad uppfart, gott om förvaring och flera fina uteplatser att njuta av under säsong.
Västra Bodarna – en liten bit av semester mitt i vardagen
Att bo här är något alldeles speciellt – ni som redan bor i området vet. En kort cykel/gångtur tar dig till Bergjödals badplats, eller någon av de andra små pärlor Västra Bodarna erbjuder. I närområdet finns både förskola, skola och pendeltåg – vilket gör det lika enkelt att nå både Alingsås och Göteborg. Närheten till E20 underlättar vardagen ytterligare.
I byn finns 24/7 affär, fylld med allt som du kan tänkas glömt att handla, ett aktivt samhälle med idrotslag, föreningar, byalag och en hjälpsam facebookgrupp utan motstycke.
Och Alingsås? Det når du på bara några minuter med bil, buss eller tåg– med sina caféer, restauranger och all typ av handel som vardagen kräver.
Välkommen hem till Kyrkvägen 25 – ett hus med hjärta, i ett område med själ.
