Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alingsås

Gulldalsvägen 6

Utgångspris: 
6 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Peter Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Peter Jonsson
Reg.Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig familjevilla med soligt läge på populära Kullingsberg i Alingsås

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 171 m2
  • Biarea: 51 m2
  • Tomtarea: 747 m2
  • Byggnadsår: 1913
  • Driftkostnad: 77 354 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig familjevilla i ett av Alingsås mest eftertraktade områden – soligt läge nära centrum, natur och kommunikationer
Välkommen till ett fantastiskt boende för dig som söker ett charmigt, rymligt och välskött hem i ett av Alingsås mest populära villaområden. Här bor du med ett soligt läge och en rofylld atmosfär, samtidigt som både stadens puls och naturen finns inom räckhåll.

Detta karaktärsfulla hus erbjuder en fin kombination av äldre charm och moderna bekvämligheter. Genomtänkta materialval, vackra trägolv, synlig murstock, spröjsade fönster och generöst ljusinsläpp skapar en varm och inbjudande känsla. Planlösningen är socialt utformad med flera sällskapsytor, ett stort och välutrustat kök samt flera rymliga sovrum för hela familjen. Ute väntar en härlig altan i sydväst där solen strålar från förmiddag till kväll – perfekt för både vardag och fest.

På tomten finns dessutom ett gårdshus som idag används som gästrum men enkelt kan anpassas till hemmakontor, tonårsboende eller hobbyrum – alternativt återställas till garage.

Här bor du med direkt närhet till förskola och skola, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Alingsås charmiga stadskärna ligger på promenadavstånd och bjuder på mysiga caféer, restauranger och små butiker längs de kullerstensbelagda gatorna. För pendlaren finns både pendeltågstation och nära anslutning till E20. Oavsett om du pendlar till Göteborg, Skövde, Stockholm eller närliggande orter som Borås, Trollhättan, Vårgårda eller Landvetter, är detta ett strategiskt läge.

Som grädde på moset har du också närhet till sjön Mjörn och vackra Nolhaga park – perfekta utflyktsmål för hela familjen.

Detta är ett drömhem för barnfamiljen som vill bo lugnt, tryggt och med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Ett hem att trivas i under många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
De vitmålade, pärlspontklädda väggarna tar tillsammans med det vita trägolvet fint upp det naturliga dagsljuset som letar sig in från de övriga rummen. Vid ytterdörren har man lagt in praktiskt klinkers och där finns också en rymlig garderob för skor och ytterplagg.

Badrum
I direktanslutning till hallen finner du ett helkaklat badrum med golvvärme i det grå klinkergolvet. Rymlig dusch, handdukstork, stort handfat för 2 personer och vägghängd toalett.

Kök
Köket präglas av den vackra murstocken som är synlig från både köksdelen och matplatsen. Här får dagsljuset fritt spelrum genom de stora fönstren och de spröjsbeklädda altandörrarna. De mörkgrå, släta skåpsluckorna och bänken i ek samspelar väl mot det gräddvita kaklet. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin och kyl. Här finns även en praktisk köksö på hjul som delar av köket mot matplatsen och som man enkelt kan flytta åt sidan när det är dags för långbord.

Matplats
Matplatsen smyckas av den färgrika fondtapeten och det underbara, oljade plankgolvet som löper genom stora delar av huset. Genom dubbeldörrar når man den stora, härliga altanen i sydväst där solen skiner från förmiddag till solnedgång. Här kan du med fördel ta med morgonkaffet och sätta dig på altanen och avnjuta en härlig frukost.

TV-rum/Bibliotek
Genom de gamla, fina pardörrarna från matplatsen samt via hallen når man det stora, tvådelade rummet med djupa fönster och varma gråmålade väggar. I ett hörn ser man den vitputsade murstocken där man förberett för kakelugn.

Allrum
En halvtrappa ner från vardagsrummet ligger det tillbyggda allrummet med gott ljusinsläpp från flera vackra, höga fönster samt extra hög takhöjd. Härifrån har du utsikt över stora delar av trädgården med äppelträd och syrénhäck.

Övre plan

Hall
Här fortsätter de fina plankgolven genom hela övervåningen. Hallen är möblerbar och även här ser man den vackra murstocken i mitten av huset.

Badrum
Helkaklat badrum med rymlig dusch som går i samma tema som badrummet på nedervåningen. Utrustat med golvvärme, handdukstork , handfat och toalett.

Sovrum 1
Ett av de mindre sovrummen mot öster med inbyggd skjutdörrsgarderob och vitmålad pärlspont i taket som även återkommer i övriga sovrum. Här ryms den stora sängen samt en arbetsplats eller annat möblemang för den som så önskar.

Sovrum 2
Det andra sovrummet mot öster har även det vitmålat pärlspontstak samt oljat plankgolv. Även här har du gott om plats för både säng möblemang, eller varför inte använda det som hemmakontor. Här finns alla möjligheter att ändra om efter behov.

Sovrum 3
Stort rum där den nuvarande ägaren tog ner väggen mellan två sovrum och som enkelt återställs till 2 sovrum om behov finns. Även här finner du det vitmålade pärlspontstaket och de oljade plankgolvet. Här har du plats med både stor säng, rymlig soffa och skrivbord.

Sovrum 4/Allrum
Stort och rymligt rum med gott om ljusinsläpp från dubbeldörrarna ut till balkongen och övriga fönster. Rummet präglas av sitt vitlaserade råspontstak som är öppet i nock med synliga takbjälkar. Väggarna är tapetserade med en mörk medaljongtapet och du har utgång till din alldeles egna balkong där du ser ut över den lummiga trädgården.

Källare

Pannrum
Pelletsbrännare med 6 m³ pelletsförråd med skruvmatning till den helautomatiska pelletspannan. Påfyllning av pellets sker enkelt utifrån från bulkbil.

Matkällare
Frysbox och hyllor med bra förvaring

Tvättstuga
Klinkers på golvet och halvkaklade väggar, tvättho, nyare tvättmaskin och torktumlare

Gårdshus
Användes tidigare som garage och är nu ombyggt till gästrum. Huset kan kompletteras med pentry och wc, eller enkelt återställas till garage då portarna sitter kvar. Här finns även ett isolerat förråd som nås inifrån. Från utsidan nås ett kallförråd för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 171 m2
Biarea: 51 m2
Tomtarea: 747 m2
Utgångspris: 6 600 000 kr
Byggnadsår: 1913
Driftkostnad: 77 354 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund under tillvbygget
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad målad 2021
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Berg
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
-09 Ombyggnad övervåning samt garage
-08 Ny pelletspanna
-07 2 st nya badrum
-04 Ny altan
-03 Om och tillbyggnad av hela huset
-97 Isolerat varmförråd i garaget
-20 lades taket om på garaget (papp, läkt samt pannor)
-21 målades byggnadens fasader.
-24 byttes ett fönster i badrummet
-25 lades trallen om på altanen.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med soligt läge. Ny trall 2025

Övriga byggnader

Garage som är inrett som gästrum/hobbyrum men går lätt att återställa till garage då porten är kvar. Takets byttes 2020

Parkering

Parkeringsplats för bil vid entrén

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Alingsås
Fastighetsbeteckning: ALINGSÅS SÄLEN 1

Planbestämmelser

Stadsplan a70 för alingsås, Stadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-09, Senast ändrad: 2025-05-22)
Svedenborgsgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-06-04, Senast ändrad: 2024-10-07)
Kv sälen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-05-15, Senast ändrad: 1993-11-16)

Ekonomi

Utgångspris

6 600 000 kr

Driftkostnader

77 354 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 500 kr
Uppvärmning: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 13 326 kr
Försäkring: 9 228 kr
Renhållning: 4 800 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 738 000 kr
Mark: 1 823 000 kr
Totalt: 4 561 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1951
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 760 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-05-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gulldalsvägen 6, Alingsås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Gulldalsvägen 6, 441 43 Alingsås
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alingsås
Gulldalsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning