Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alingsås

Bråten 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med lantligt läge med stor tomt och modern uppvärmning via bergvärme samt indraget fiber!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 108 m²
Biarea: 108 m²
Tomtarea: 3 553 m²
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om livet på landet men ändå med närhet till stadens bekvämligheter? Då är Bråten 2 något för dig!

Här väntar en charmig 70-talsvilla med bergvärme, fiber och en härlig öppen spis för mysiga kvällar. Den stora tomten bjuder in till både odling, lek och avkoppling – med växthus, björkdunge, redskapsbod och kallgarage som gör vardagen extra praktisk.

Läget är naturskönt och familjevänligt, med skolor F–6 i närheten och flera badsjöar och strövområden runt knuten. Perfekt för dig som vill njuta av friluftsliv året om.

Samtidigt har du nära till allt du behöver både i Alingsås och Vårgårda – Båda städerna erbjuder butiker, caféer, restauranger, vårdcentral, gym, idrottsanläggningar, simhall och ett rikt förenings- och kulturliv. Här finns aktiviteter för alla åldrar!

Kommunikationerna är dessutom svårslagna med närhet till de större omkringliggande städerna ca 17 km till Alingsås, ca 35 km till Borås ca 53 km till Göteborg.

Smidiga tågförbindelser från Vårgårda och Alingsås.

Ett boende som ger dig det bästa av två världar – lugn och grönska hemma, med staden på bekvämt avstånd. Välkommen hem till Bråten 2!

Annonsen uppdateras löpande och kompletteras snart med fler bilder.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Biarea: 108 m²

Tomtarea: 3 553 m²

Byggnadsår: 1974

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärme samt öppen spis med insats i källaren

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar utförda av ägarna:

Bytt träfasad sydvästgavel - 2025
Målat all träfasad inkl. garage - 2025
Ny kyl och frys inkl. överskåp - 2025
Ny Diskmaskin - 2025
Ny tvättmaskin och torktumlare - 2025 (torktumlare dock begagnad cirka 5 år)
Renovering hall - 2025
Ommålning vardagsrum - 2025
Ommålning 2 sovrum - 2025
Ommålning Gillestuga inkl. fönster - 2025
Bytt Garderober i 2 sovrum - 2025
Renoverat nedre WC - 2025
Renoverat trappa - 2025
Bytt samtliga innerdörrar 2025
Installerat nytt badkar och ny badkarsblandare - 2025
Delvis monterat Plejdstyrning inkl. plafonder på cirka 12 armaturer 2025

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Ny infiltration 2023
Ny vattenpump 2023
Dränering & isolering 2013
Installation bergvärme 2011

Övriga byggnader

Redskapsbod
Växthus
Carport
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Fastighetsbeteckning: VÅRGÅRDA BRÅTEN 1:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG AVLOPPSLEDNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 000 kr

Vatten och avlopp: 2 000 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 5 250 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 546 000 kr

Mark: 452 000 kr

Totalt: 1 998 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-04

Besiktningsman: Boris Johansson, OBM Besiktning Väst AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bråten 2, Alingsås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Rörtjärn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.