Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Surte

Göteborgsvägen 155

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik investeringsmöjlighet i expansiva Surte – 5 lägenheter och gångavstånd till pendeln!

  • Typ: Villa
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Biarea: 80 m2
  • Tomtarea: 2 763 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 84 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Göteborgsvägen 155, en fastighet med stor potential och ett perfekt läge för pendlaren – bara 13 minuter med tåget till Göteborgs centralstation!
Fastigheten består av tre byggnader med totalt fyra lägenheter som samtliga är i gott, renoverat skick:
• En 1:a
• En 2:a
• Två 3:or
• En 5:a

Här finns uthyrningsmöjligheter med stabila intäkter och stor efterfrågan i området. Två av lägenheterna har egna garage, medan övriga disponerar parkering på uppfarten.
Perfekt läge med närhet till natur, service, skolor och pendelstationen – vilket gör detta till ett mycket attraktivt boende för både familjer och singelhushåll.
Detta är en sällsynt chans för dig som söker ett fastighetsprojekt med goda avkastningsmöjligheter och långsiktig värdetillväxt.
Kontakta oss redan idag för mer information och visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 87 m2
Biarea: 80 m2
Tomtarea: 2 763 m2
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 84 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Är boarean av stor betydelse för en köpare rekommenderas att en areamätning görs.
Byggnad från 2020 har boarea 60 kvm.

Uppvärmning

Bergvärmepump/luft - luftvärmepump
Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

2012:
Grå tillbyggnad byggs
2022:
Garage med lägenhet ovanpå byggs om
2024:
Bergvärmepannan huvudbyggnaden byts.
Luft/luft värmepannan byts på det grå tillbygget

Tomt/balkong/uteplats

Enligt fastighetsutdraget från Lantmäteriet är tomten avstyckningsbar, då indelat i en fastighet om 1.763 kvm och en om 1.000 kvm.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar samt 2 garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns ej indraget men finns i området.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Surte
Fastighetsbeteckning: ALE SURTE 2:31

Planbestämmelser

Surte stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-12-30, Senast ändrad: 2024-02-08)
Detaljplan 5b med ändring av dpl 4 surte syd,detaljplan för surte västra industriområde,dpl 5 surte nord och dpl 6 bohus, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-02-21, Registreringsdatum: 2013-09-05, Senast ändrad: 2024-02-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE SURTE GA:13
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-02-25)

Ekonomi

Driftkostnader

84 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 30000 kWh/år
Antal i hushållet: 11

Fördelas enligt följande

El: 52 000 kr
Väg: 900 kr
Sotning: 1 500 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 30 000 kr
Beskrivning: Huvudbyggnad med garage och lägenhet: förbrukning 20.000 kWh/år, elkostnad 35.000 kr/år
Grå byggnad: förbrukning 10.000 kWh/år, elkostnad 17.000 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 054 000 kr
Mark: 3 147 000 kr
Totalt: 6 201 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 187 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Göteborgsvägen 155, Surte

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Surte, Ale
Göteborgsvägen 155
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning