Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skepplanda

Klockarevägen 4

Utgångspris: 
3 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött, hemtrevlig enplansvilla med fantastisk trädgård för den intresserade!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 145 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 712 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 30 573 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna hem till Klockarevägen 4.
På en av Skepplandas mest barnvänliga adresser finner ni en mysig, charmig och hemtrevlig enplansvilla med mycket låga driftskostnader (energiklass C). Optimalt solläge, flera stora renoveringar gjorda senaste åren samt gångavstånd till allt som underlättar vardagspusslandet skvallrar om att livet på Klockarevägen 4 är enkelt och relativt underhållsfritt. Tomten är plan och lättskött, med ytor för både fotbollsspel, ett parti kubb, en studsmatta eller för den odlingsintresserade. Här finns både blåbär, flera äppelsorter, hallon, vinduvor, päron och olika blomster - en dröm för små barnhänder att gå och smaka eller för en härlig bukett till köksbordet.
Innanför den inbjudande entrén finner ni 3 sovrum, stort och ljust vardagsrum och ett kök som inbjuder till kreativitet i matlagningen. Vidare bjuds ni på ett badrum, två vardagsrum, gästtoalett samt en vind som kan användas som förvaring eller gästrum.
Garaget rymmer en bil och rejält med arbetsyta för den som önskar det, vidare finns också ett förråd för ytterligare förvaring.

Det här huset är som gjort för en barnfamilj eller för par som vill ha ett lugnt boende i ett trevligt område, med direkt närhet till både förskola och skola (F-6). Ett stenkast bort har ni både Skepplanda simhall, idrottshall med massor av olika aktiviteter och Forsvallens fotbollsplan för er som önskar ha ett aktivt familjeliv.
På gångavstånd finner ni också lekplatser, matbutik, vacker natur, elljusspår och vårdcentral. I närområdet finns busshållplats där ni på 13 minuter är i Älvängen där pendeltåget tar er vidare in till centrala Göteborg på 20-27 minuter eller till Trollhättan på detsamma. Anslutningsbuss och tåg mot Göteborg avgår 4 gånger i timmen i rusningstrafik och är perfekt för er som vill pendla till arbete eller klara er utan bil.
Detta är ett hus som måste upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 145 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 712 m2
Utgångspris: 3 395 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 30 573 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Uppmätning vid energideklaration
Boarea enligt Lantmäteriet: 123 kvm
Är boarean av stor betydelse rekommenderas att en köpare gör en egen areamätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler samt vissa kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor/papp på garage
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i våtrum

Renoveringar

- 1995/96 Utfördes en ytdränering kring hus/garage samt att nya dagvattenledningar monterades. Carport asfalterades. Förbättrades allmänventilation i huset med tilluftsventiler och frånluftsfläktar som byttes ut 2020.
- 2000 Byttes fasadpanel ut kring tak på garage/carport.
- 2004 Byggdes altan om. Nytt papptak lades ovan garage/carport som delrenoverades med ny kallasfalt 2020.
- 2004/05 Helrenoverades duschrum, fasadbeklädnad byttes ut på södersida.
- 2005 Lades tak om med ny papp, läkt och betongpannor, vidare har takpannor tvättats och förseglats 2021 och antitillväxtbehandlats 2024.
- 2006 Renoverades kök inkl. nya eldragningar (kyl/frys/diskmaskin 2022)
- 2007 Installerades luft/vattenvärmepump.
- 2009 Fasadbeklädnad på norrgavel byttes.
- 2012 Byttes ytterdörr ut samt att klinker/elgolvvärme lades in i entréhall.
- 2014 Renoverades gästtoalett.
- 2015 Byttes flera fönster ut i hus, även altandörr. Varmvattenberedare byttes ut i värmepump.
- 2016 Helrenoverades tv rum, vidare drogs nya vattenledningar till kök/toalett/duschrum, även ny eldragning utfördes. Nya golv lades in. Installation av fiber utfördes.
- 2018 Byttes altantak ut.
- 2020/24 Byttes blandare ut i kök/duschrum.
- 2020 Målades huset/garage om senast (Alcro bestå).
- 2021 Monterades fönstermarkis till sovrum.
-2024: Robotgräsklippare installeras

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Skepplanda
Fastighetsbeteckning: ALE SKEPPLANDA 3:113

Planbestämmelser

Garnvindan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-11-17, Senast ändrad: 2021-05-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE SKEPPLANDA GA:6
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Driftkostnader

30 573 kr/år
Årlig elförbrukning: 7523 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 782 kr
Väg: 1 500 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 12 291 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 789 000 kr
Mark: 806 000 kr
Totalt: 2 595 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 598 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2025-04-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klockarevägen 4, Skepplanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 21 maj
Anmälan krävs

Klockarevägen 4, 446 41 Skepplanda
Varmt välkommen att boka in dig på visningen, anmälan krävs via Svensk Fastighetsförmedlings hemsida.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skepplanda, Ale
Klockarevägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning