Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skepplanda

Ryksdamm 305

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med generösa ytor, fyra sovrum och garage – redo för ert nästa kapitel!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 27 m2
  • Tomtarea: 3 488 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 42 973 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som har allt för den stora familjen – här kombineras praktisk funktion med trivsam planlösning. Med hela fyra sovrum finns plats för både familj, gäster och hemmakontor.

Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet, perfekt för sociala stunder som leder vidare till det mysiga uterummet – en plats där ni kan njuta av kvällssolen långt in på hösten. Köket är ljust och välutrustat med gott om arbetsytor och plats för det stora middagsbordet.

Här finns både badrum och en separat gäst-WC. Tvätt och klädvård sköts smidigt i den praktiska tvättstugan med gott om förvaring. Förvaring är något ni aldrig kommer sakna – här finns klädkammare, garderober och ett generöst förråd.

Garage gör vardagen enkel, med plats för två bilar och uppfarten ger gott om plats för flera bilar.

Ett hem där varje detalj är genomtänkt för att underlätta och förgylla livet – redo för att bli er nya trygga bas!

Läget är optimalt för dig som vill bo nära naturen. I området finns flera naturreservat, Risveden är ett som ligger nära huset. I skepplanda där du hittar skolor, förskolor, idrottsföreningar och allmänt serviceutbud så som simhall, matbutik, vårdcentral, tandläkare och pizzeria. På bara 15 minuter med bil når du också Älvängen för ännu fler affärer och bekvämligheter om du önskar detta eller Göteborg/Trollhättan på 35 min för dig som arbetar där.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 27 m2
Tomtarea: 3 488 m2
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 42 973 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftburen värme via mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) samt elgolvvärme i duschrum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående/snedställd träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

- 2009/2010 Byggdes garage.
- 2011 Renoverades duschrum.
- 2021 Installerades ny varmvattenberedare. Ny braskamin inkl. rördragning monterades.
- 2023 Lades tak om med ny råspont, papp, läkt och betongpannor, även plåtdetaljer/dagvattenledningar byttes, arbetet utfördes
av Optimal Renovering.
- 2024/25 Utfördes utvändig målning.
- Trekammarbrunn finns till huset som enligt uppgift är godkänd i minst 8 år framöver

Tomt/balkong/uteplats

Altan på fram och baksida samt uterum

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE KATTLEBERG 2:13

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

42 973 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 31 535 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 5 760 kr
Renhållning: 3 378 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Fiber kostar 4400kr per år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 408 000 kr
Mark: 683 000 kr
Totalt: 3 091 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 250 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ryksdamm 305, Skepplanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 19 augusti
Anmälan krävs

Ryksdamm 305, 446 93 Skepplanda
Välkommen att anmäla dig på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Ryksdamm 305
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning