Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skepplanda

Ljusevatten 345

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Tomtarea: 5 040 m2
  • Byggnadsår: 1993
  • Driftkostnad: 27 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ljusevatten 345 – ett naturnära och charmigt hem för dig som söker lugnet, friheten och närheten till både skog och sjö. Här bor du med naturen som närmsta granne mitt i det vackra Risvedens naturområde, känt för sina rofyllda vandringsleder och goda möjligheter till både bär- och svampplockning. Från huset har du utsikt över sjön dit du enkelt promenerar ner för ett uppfriskande morgondopp eller en stilla kväll vid vattnet.

Huset är 107 välplanerade kvadratmeter och ligger på en stor grönskande tomt om hela 5 040 kvm – perfekt för dig som vill ha utrymme för både avkoppling och aktivitet. Redan i hallen möts du av en generös yta med gott om plats för förvaring. Köket är rymligt med plats för ett stort matbord där hela familjen får plats och de stora fönstren vetter ut mot sjön och ger ett vackert ljusinsläpp. Här finns alla bekvämligheter du kan önska och en vedeldad spis som skapar en varm och lantlig känsla. I direkt anslutning ligger en praktisk groventré med tvättstuga, utgång till en av altanerna och ett inglasat uterum – en perfekt plats att njuta av naturen oavsett årstid.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier mot husets baksida och här finns även en braskamin som ger både värme och mysfaktor. Från vardagsrummet når du uteplatsen där du kan sitta ostört och njuta av den rofyllda miljön.
Huset rymmer tre sovrum i bra storlek samt ett badrum. Allt i en praktisk och trivsam planlösning.

På tomten finns dessutom ett nybyggt hönshus där nuvarande ägare plockar färska ägg till frukosten – en småskalig dröm för den som vill leva nära det enkla och hållbara. För barnen finns gott om plats att leka fritt i den stora trädgården och även en carport med plats för två bilar samt extra förvaringsutrymme.

Ljusevatten 345 är ett hem för dig som längtar efter ett lantligt läge med naturen runt knuten där vardagen får ta plats i lugn och harmoni – men ändå med gott om utrymme för det aktiva friluftslivet.
Ett unikt tillfälle för dig som söker något mer än bara ett hus – här får du en livsstil.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Tomtarea: 5 040 m2
Byggnadsår: 1993
Driftkostnad: 27 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

2022- Ny vattenpump i brunn
2023- Nytt FTX aggregat
2024- Byggt hönshus/förråd
2025- Nya säkringar i elskåp (uppgraderat)

Övriga byggnader

Carport med gott om plats för två bilar samt förvaring.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE LJUSEVATTEN 1:6

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE UDDETORP GA:1
ALE SKEPPLANDA GA:5
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN I BRUNNEN A - VATTENTÄKT
Avtalsservitut: UTSIKT MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

27 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 16228 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Väg: 4 000 kr
Försäkring: 3 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 587 000 kr
Mark: 725 000 kr
Totalt: 2 312 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1993
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 009 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Ljusevatten 345, Skepplanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Ljusevatten 345
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning