Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nol

Södra vägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med en av områdets största tomter!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 59 m2
  • Tomtarea: 1 677 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 40 294 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Centralt belägen, på lugn och barnvänlig återvändsgata i populära Nol finner ni ett hemtrevligt boende som nu söker nya ägare. Här njuter ni av en väl omhändertagen villa, som genomsyras av både charm och själ som sällan skådas i nyare hus. Trädgården är en av områdets största, är lättskött med robotgräsklippare installerad och det finns plats för hela familjens behov, oavsett om det handlar om en studsmatta, kubbspelande, slappa i hängmattan, grillkvällar eller odla tomater. På altanen har ni härliga sommarkvällar att se fram emot, varför inte ta en kvällskaffe i solnedgången?
Innanför den välkomnande entrén möts ni av en hall, ett charmigt kök, toalett, sovrum och ett stort vardagsrum. Smyger ni en trappa upp finner ni 2 sovrum.
En trappa ner, på källarplan, erbjuds badrum , tvättstuga samt gott om förvaringsmöjligheter. Hela huset genomsyras av fina färger och hemtrevnad.

Förskolor samt Nolskolan (F-6) ligger en kort promenad bort, pendelstation likaså och Ale Torg nås enkelt med cykel på några minuter. Åker ni bil är ni inne i Göteborg på 20 minuter, väljer ni pendeltåget är ni där på 25 minuter. I närområdet finner ni också Nol IP där det spelas fotboll samt brottas i föreningen Alebrottarna, vackra naturområden att promenera i samt bra cykelvägar till alla aktiviteter och skolor. Perfekt för hela familjens behov. Matbutik, pizzeria, frisör, vårdcentral och gym ligger också i närheten. Skulle ni behöva ytterligare service ligger Ale Torg någon minuts bilfärd bort, alternativt har ni 15 minuter till Kongahälla center i Kungälv.
Välkomna hem till Södra vägen 4!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 59 m2
Tomtarea: 1 677 m2
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 40 294 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boarean är enligt uppmätt A-temp i utförd energideklaration. Enligt Lantmäteriet är huset 70+55 kvm.
Är boytan av stor betydelse för dig som köpare uppmanas du att göra en egen uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer och vattenburen golvvärme i badrum källarplan
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med putsade/målade grundmurar
Stomme: Plankstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
2024:
Nya golv hall
Toalett entréplan fräschas upp med golv och ytskikt.
Trappan renoveras
2023:
Bergvärmepump samt varmvattenberedare
Ytskikt sovrum nere
2021:
Ytskikt övre plan samt vardagsrum
Öppning till kök sätts igen och köket byggs om/fräschas upp med nya golv, väggfärg mm
Diskmaskin, kyl, frys, spisfläkt, tvättmaskin
Fiber dras in
Skadade brädor panel byts ut samt målas och fönster ses över med tätning/målning
2017:
Spis
2014:
Badrum källarplan
2012:
3-glas fönster
1988:
Tak

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan med optimalt solläge och vacker vy över den väl tilltagna trädgården.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar samt enbilsgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nol
Fastighetsbeteckning: ALE NOL 2:155

Planbestämmelser

Nol, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-14, Senast ändrad: 2024-02-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-09-04)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNINGAR MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

40 294 kr/år
Årlig elförbrukning: 12148 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 498 kr
Väg: 2 000 kr
Vatten, avlopp, renhållning: 17 796 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 646 000 kr
Mark: 1 403 000 kr
Totalt: 2 049 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2021-05-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra vägen 4, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nol, Ale
Södra vägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning