Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nol

Skogsvägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med högt, fritt läge och älvglimt i populära Nol, med gångavstånd till pendelstation!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 2 375 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 57 075 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Skogsvägen 4 kan man inte göra annat än att känna känslan av att ha hittat hem. Med en av områdets största tomter bor ni här högt och bekymmersfritt under många år framöver. Här möts ni av en genuin känsla av hemtrevnad, av ljusa färger och stilrena, genomtänka materialval - många av de större renoveringarna är gjorda senaste åren.
Innanför den välkomnande entrén hittar ni en rejäl hall där ni klär på alla medlemmar i familjen utan att trängas och barnvagnen enkelt rullas in vid behov. Här finns också ett stort sovrum som idag används som hemmakontor och gästrum, en tvättstuga med toalett och dusch samt pannrum - kanon för massvis av förvaring.
Smyger ni en trappa upp möts ni av 3 väl tilltagna sovrum, en öppen och social planlösning mellan vardagsrum, kök och matsal - där takhöjden är riktigt härlig. Braskaminen värmer gott under kyliga höstkvällar och till den magiska altanen har ni utgång från både sovrum och vardagsrum. Här tar ni med er morgonens kopp med kaffe och suger in lugnet och naturens grönska som omger er. Solens strålar letar sig fram över tomten under hela dagen och på altanen kan ni njuta av vackra solnedgångar med älvglimt. På baksidan finner ni ytterligare en rejäl altan, där ni med fördel avnjuter frukosten i morgonsolen. Trädgården är lättskött och plats finns för både studsmatta, fotbollsspel, grillkvällar, ett parti kubb eller hemmaträning. I det som förut användes som garage förvarar ni cyklar, julpynt och annat som inte behöver stå framme året om.
Här bor ni med gångavstånd till allt som kan tänkas underlätta vardagens livspussel - så som service, skolor, vårdcentral, förskolor, gym och givetvis pendelstationen där tåget tar er in till centrala Göteborg på 25 minuter. I närområdet finner ni också Nol IP där det spelas fotboll samt brottas i föreningen Alebrottarna, vackra naturområden att promenera i samt bra cykelvägar till alla aktiviteter och skolor. Perfekt för hela familjens behov.
Skulle ni behöva ytterligare service ligger Ale Torg några minuters bilfärd bort, alternativt har ni 15 minuter till Kongahälla center i Kungälv.
Varmt välkomna hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 104 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 2 375 m2
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 57 075 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Jan-2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme via radiatorer och elektrisk golvvärme i våtrum på övre plan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och suterrängkällare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare och gruppförteckning finns. Stickprovskontroll av jordade eluttag har utförts utan anmärkning.
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförts 2018.
Eldstad sotad 2019.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
Nuvarande ägare:
2021:
Frånluftsfläkt samt duschkabin tvättstuga
Tvättmaskin och torktumlare

2022:
Fiber
Badrumsinredning övre plan
Yale doormanlås
Elbilsladdare
Köksblandare och tvättställsblandare

2024:
Staket runt trädgården med gjutna plintar
Sammanhängande trädäck framför entré och det tidigare garaget
Trädäck på husets baksida
Trappa mellan framsidans och baksidans trädäck
Markiser
Duscharmatur övre plan
Ugn

Föregående ägare:
2002:
Dränering

2004:
Nytt kök
Eldstad

2005:
Bergvärme sätts in

2011:
Ny elcentral monteras
Badrum övervåning renoveras

2019:
Utbyggnad altan med förstärkning för pool
Spabad

2020:
Takbyte + plåtarbeten
Nya stuprör + hängrännor
Byte av träfasad + tilläggsisolering norr och södersida
Ommålning av hela huset
Ny kyl och frys

2021:
Målning av putsad grund
Nytt trädäck utanför det gamla garaget.
Ytskikt målas om i vardagsrum och hall uppe

Parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nol
Fastighetsbeteckning: ALE BRANDSBO 1:127

Planbestämmelser

Nols stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-07, Senast ändrad: 2025-01-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Officialservitut: KRAFTLEDNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljarna har för avsikt att ta med sig robotgräsklippare, utomhuspool och övervakningskameror på utsida hus.

Ekonomi

Driftkostnader

57 075 kr/år
Årlig elförbrukning: 17500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 16 500 kr
Väg: 2 000 kr
Renhållning: 3 350 kr
Sotning: 225 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår laddning av elbil samt uppvärmd bubbelpool.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 092 000 kr
Mark: 1 652 000 kr
Totalt: 3 744 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 058 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2021-08-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Skogsvägen 4, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nol, Ale
Skogsvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning