Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nol

Kärrvägen 87

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket välskött radhus på mysiga Kärrvägen med optimalt solläge.

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 m2
  • Tomtarea: 198 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 45 360 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn och bilfri gata i ett av Nols mest familjevänliga kvarter väntar ett hem som har allt – närhet till natur, skolor och pendeltåg – och som dessutom är i genomgående gott skick. Under de senaste åren har huset renoverats i flera steg, vilket gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på stora åtgärder direkt. Här är det bara att börja bo och trivas! Huset är ett av få i området med elbilsladdare installerad i garaget och det samt parkeringsplats ingår i samfälligheten.
Omgivningarna bjuder på härliga grönområden, lekplatser precis utanför dörren och trygg miljö där barnen kan springa fritt. Flera förskolor och skolor (F–6) finns inom bekvämt gångavstånd, vilket gör vardagen enkel för hela familjen. Även pendelstationen ligger nära – på bara några minuter promenerar du dit, och resan till centrala Göteborg tar under 25 minuter. För shopping och ärenden finns Ale Torg inom räckhåll, med ett brett utbud av butiker, restauranger och service.
Huset erbjuder en välplanerad planlösning med plats för både familjeliv och umgänge. Här finns tre sovrum, ett ljust och rymligt vardagsrum, stort kök med matplats och köksö, badrum, separat gästtoalett samt en praktisk tvättstuga. Från köket kliver du rakt ut på en stor, solig altan som är delvis under tak – perfekt för morgonkaffet, grillkvällar eller bara en stund i solen. Trädgården är lättskött och soldränkt och erbjuder gott om utrymme för både lek och odling av grönsaker eller blomster. Stort förråd finns också att tillgå i anslutning till huset.

Läget kombinerar det bästa av två världar – lugn, trygghet och grönska precis utanför dörren, samtidigt som all service och kommunikation finns nära.
Varmt välkommen hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 108 m2
Tomtarea: 198 m2
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 45 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/elelement

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Låglutande tak, papp
El: Elbilsladdare finns installerad i garage.

Renoveringar

Nuvarande ägare:
2019:
Heltäckande målning inomhus.
2021:
Platsbyggd bokhylla.
2022:
Grind framsida.
Duschvägg.
2023:
Ny trall baksida.
Ny trappa fram & bak.
Målat om badrum nere.
Ny tvättmaskin & torktumlare.
2024:
Golvisolering förråd 55mm.
Målning inomhus förråd.
2024:
3 Nya separata elgrupper för
• utomhus baksida.
• kök.
• värmepump.
2025:
Målning alla sovrum.
Ny brevlåda.
Nya lister badrum nere.
Målat om trappan.
Målat om svart träslag baksida.
Målat om framsida vit träslag.
Fasad tvätt.
Krypgrund plastas in och avfuktare installeras, i samband med det isoleras också bjälklagret.


Föregående ägare:
2015:
Ny fasad förråd
Ny panel och tilläggsisolerat fasaden på framsidan
Målning hela huset
Jordat huset och ny elcentral
2016
Ny mur på baksidan
Renovering ytskikt hall
Nytt kök
Nya vitvaror kök förutom diskmaskinen som är från 2015
2018:
Målat om fönster på framsidan
2019:
Plank mot grannen (nr 85) på framsidan
Renovering ytskikt tvättstuga

Övriga byggnader

Garage i länga samt stort förråd med plats för cyklar, julpynt mm.

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats i anslutning

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nol
Fastighetsbeteckning: ALE NOL 2:331

Planbestämmelser

Nol, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-11, Senast ändrad: 2025-03-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
ALE NOL GA:4
Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

45 360 kr/år
Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 400 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Väg: 2 160 kr
Samfällighet: 10 800 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår renhållning (gemensam sopstation) garage samt belysning i området.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 601 000 kr
Mark: 996 000 kr
Totalt: 2 597 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 782 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kärrvägen 87, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nol, Ale
Kärrvägen 87
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning