Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nol

Byvägen 6A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Skog & Lantbruk.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla om ca 143 kvm med många rum!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 143 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 838 m2
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 53 382 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och hemtrevligt enplanshus om ca 143 kvm, perfekt för den större familjen eller dig som vill ha gott om plats att leva och trivas. Här erbjuds en mycket välplanerad bostad med hela 6 rum, varav 5 sovrum, vilket ger fantastiska möjligheter för barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyverksamhet.

Huset är dessutom handikappanpassat, vilket gör boendet extra tillgängligt och lättillgängligt för alla åldrar och behov.

Husets hjärta är det ljusa vardagsrum där en mysig braskamin skapar stämning under årets kallare dagar. Intill ligger det inglasade uterummet med skön elgolvvärme – en favoritplats som kan nyttjas stora delar av året, perfekt för långa middagar och avkoppling.

På tomten finns även ett fristående garage om ca 36 kvm som tidigare använts som boendedel, vilket gör att garageport idag saknas. Byggnaden erbjuder därför stor flexibilitet för dig som önskar extra förvaring, ateljé, tonårsdel eller hemmakontor.

Trädgården är plan, lummig och lättskött med generösa gräsytor för lek, odling eller vila. Allt i ett lugnt och omtyckt område där barnfamiljer och boende trivs länge.

Här bor du med närhet till det mesta – pendeltåget, gym, vårdcentral, skolor och förskolor. För ett större serviceutbud nås Ale Torg på bara fem minuter med bil, vilket gör vardagen både smidigare och mer bekväm.

Ett hem som erbjuder mycket – både för nuet och framtiden. Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 143 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 838 m2
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 53 382 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme i hela huset, elgolvvärme i uterum

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering, sannolikt även i uterum
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt och träfiberskivor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Övriga byggnader

Fristående garage om ca 36 kvm. Har nyttjats som boendedel av tidigare ägare.

Parkering

Plats för flertalet bilar på asfalterad samt grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NOL 3:223

Planbestämmelser

Nols stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-07, Senast ändrad: 2025-01-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE X FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG. - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

53 382 kr/år
Årlig elförbrukning: 16500 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 350 kr
Vatten och avlopp: 12 000 kr
Renhållning: 9 132 kr
Sotning: 900 kr
Beskrivning: Posten Elkostnad avser både hushållsel samt uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Ej fastställt
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastigheten är idag taxerad med typkod 823 Specialenhet, vårdbyggnad. Fastigheten kommer att taxeras om till 220 Småhusenhet, bebyggd.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-11-18
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Byvägen 6A, Nol

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Byvägen 6A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning