Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Stallvägen 17

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och trivsam familjevilla med uterum och generösa sällskapsytor!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 486 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 58 227 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett genomtänkt och hemtrevligt boende med en härlig planlösning som passar både vardagsliv och sociala sammanhang. Här erbjuds stora och öppna ytor, två sovrum med möjlighet till fler, två badrum samt ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar extra trivsel.

Det luftiga vardagsrummet ligger i anslutning till köket och skapar en naturlig plats för umgänge. Allrummet fungerar utmärkt som lekrum, TV-rum eller hemmakontor – ett flexibelt extrarum för familjens behov. Två välplanerade sovrum, två badrum och praktisk tvättavdelning gör vardagen smidig. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare klädkammare, förråd och flera garderober.

Det inglasade uterummet är en riktig pärla och hemmets naturliga samlingspunkt under hela året. Här kan du njuta av middagar, avkoppling eller sociala tillställningar i en skyddad miljö med utsikt mot trädgården. I direkt anslutning finns en altan som bjuder in till grillkvällar, soliga fikastunder eller lek för de små.


Från bostaden har du gångavstånd till skola, förskola, golfbana, natur och Ale Torg med all tänkbar handel och service. Ni finner även flertalet mysiga lekplatser precis runt hörnet. Från bostaden har du ca 5 minuters cykeltur till pendeltåget där du kan ta tåget in till centrala Göteborg på ca 15 minuter - Perfekt för dig som pendlar! Med några minuters bilfärd når du Kungälv och shoppingcentrumet Kongahälla center, här finner du allt man kan tänkas behöva.
Här får du ett bekvämt och lättskött hem där det bara är att flytta in.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 486 m2
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 58 227 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme. Luft/ luftvärmepump I uterummet.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2005:
Husets garage byggs.
2008:
Dusch/wc på entréplan byggs.
2015:
Algtvätt mot mossa på taket.
2017:
Byggt uterum och altan.
Tagit bort en klädkammare och en liten hall för att öppna upp.
Gjort om ett sovrum till allrum.
2019:
Bytt ut fjärrvärmecentral.
2021:
Ny spisfläkt.
2022:
Bytt fläkt på taket.
2025;
Målning fasad på hus och garage. (Flyg Målaren).

Tomt/balkong/uteplats

Uterum samt altan

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Bredband 2 Telenor

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE-STOMMEN 1:181

Planbestämmelser

Backa gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-14, Senast ändrad: 2024-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE GA:10
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:3
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)
Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Samfällighet: ALE NÖDINGE-STOMMEN S:1

Ekonomi

Driftkostnader

58 227 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 13 641 kr
Uppvärmning: 17 425 kr
Vatten och avlopp: 17 709 kr
Väg: 4 367 kr
Samfällighet: 2 646 kr
Bredband: 2 439 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 063 000 kr
Mark: 1 310 000 kr
Totalt: 3 373 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 050 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-17
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stallvägen 17, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Stallvägen 17
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning