Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Stallvägen 10

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Stallvägen 10 – ett välplanerat enplanshus

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Tomtarea: 621 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 52 845 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett trivsamt och genomtänkt enplanshus med generösa ytor och en härlig trädgård som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder.

Det stora och välplanerade köket har gott om arbetsyta och plats för ett rejält matbord – perfekt för såväl vardagsmiddagar som festliga tillställningar. I direkt anslutning ligger den praktiska tvättstugan med egen utgång, vilket underlättar i vardagen.

Huset rymmer tre sovrum, där master bedroom har egen utgång till altanen, en underbar plats att starta dagen med morgonkaffet. Vardagsrummet erbjuder en generös takhöjd på 3,2 meter med en mysig braskamin samt inbyggda B&W-högtalare för extra komfort och stämning. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av allrummet. Ett rymligt badrum kompletterar boendet.

Det isolerade inglasade uterummet nås från vardagsrummet och leder vidare ut till en stor altan och den insynsskyddade trädgården, här finns gott om plats för odling, lek och avkoppling. Här finns rikligt med bärbuskar såsom krusbär, blåbär, vinbär samt rabarber. Som extra lyx finns även ett utespa, perfekt för avkopplande stunder under hela året.

På tomten finns rymligt garage, stenlagd uppfart med goda parkeringsmöjligheter samt elbilsladdare. Dessutom finns en friggebod, där ena delen används som förråd och den andra är inredd som lekstuga.

Ett komplett och välutrustat hem som passar perfekt för familjen som söker både komfort, funktion och trivsam utemiljö!

Från bostaden har du gångavstånd till skola, förskola, golfbana, natur och Ale Torg med all tänkbar handel och service. Ni finner även flertalet mysiga lekplatser precis runt hörnet. Från bostaden har du ca 5 minuters cykeltur till pendeltåget där du kan ta tåget in till centrala Göteborg på ca 15 minuter - Perfekt för dig som pendlar! Med några minuters bilfärd når du Kungälv och shoppingcentrumet Kongahälla center, här finner du allt man kan tänkas behöva.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att ta del av besiktningsprotokollet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 121 m2
Tomtarea: 621 m2
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 52 845 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2012
- Braskamin installerades. Arbetet utfördes av Stures Spisar
- Carport byggs om till garage.
- Uteplats byggs om till uterum.
2014
- Nytt badkar/duschkabin installeras.
- Spabad installeras.
2019
- Luft/luftvärmepump installeras i garage.
2024
- Köket delrenoveras
2025
- Elbilsladdare installeras.
- Ytskikt renoverades invändigt.
- Nya vindskivor på ena gaveln på garaget
- Nyligen renoverad fjärrvärmecentral, nytt expansionskärl, ny regulator, ny reglerventil mm. Denna kostar 710kr/mån (ingår i Solör kostnad) att hyra men kan nu tas över gratis.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan samt inglasat uterum om 16,2 kvadratmeter, både tak och golv är isolerat.

Övriga byggnader

Friggebod och vedbod

Parkering

Garage samt stenlagd uppfart med goda parkeringsmöjligheter

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE-STOMMEN 1:191

Planbestämmelser

Backa gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-04-14, Senast ändrad: 2024-02-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE GA:10
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:3
ALE NÖDINGE-STOMMEN GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-02-25)
Rättigheter last: Officialservitut: BULLERVALL
Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEL/DELAR AV VÄNDPLAN SOM ANGES MED SKRAFFERING PÅ KARTAN,AKTBIL.KA:12 - VÄNDPLAN
Avtalsservitut: CARPORT/FÖRRÅDSBYGGNAD - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA DEL/DELAR AV VÄNDPLAN SOM ANGES MED SKRAFFERING PÅ KARTAN,AKTBIL.KA:12 - VÄNDPLAN
Samfällighet: ALE NÖDINGE-STOMMEN S:1
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut CARPORT/FÖRRÅDSBYGGNAD

Ekonomi

Driftkostnader

52 845 kr/år
Årlig elförbrukning: 7321 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 367 kr
Uppvärmning: 15 715 kr
Vatten och avlopp: 10 830 kr
Väg: 1 519 kr
Renhållning: 3 359 kr
Samfällighet: 2 646 kr
Sotning: 409 kr
Beskrivning: Elkostnad inkluderar laddning av elbil, uppvärmning av utespa, husbil och garage.
Man kan välja bort support av fjärrvärmecentral 710kr/mån 8.520kr/år.
I samfälligheten igår kabel-tv ca 20 kanaler digitalt och analogt. Även lekparkerna och grönområden tillhör samfälligheten.
Möjlighet till bredband via koaxial kabel, vi har idag 200Mbit/20Mbit för ca 400kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 522 000 kr
Mark: 1 355 000 kr
Totalt: 3 877 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 982 900 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stallvägen 10, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 10 februari
Anmälan krävs

Stallvägen 10, 449 35 Nödinge
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ale
Stallvägen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning