Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Norra Kilandavägen 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med stor potential!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 2 014 m2
  • Byggnadsår: 1915
  • Driftkostnad: 39 475 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hus med många möjligheter! Här finns tre våningar med gott om utrymme – två sovrum med möjlighet till fler, ett badrum, en WC och praktiska ytor som tvättstuga och förråd. Uteplatsen i anslutning till vardagsrummet skapar en härlig förlängning av bostaden sommartid.

Huset är perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömhem. Här bor du med goda förutsättningar att forma något unikt.

I Nödinge finner du allt du behöver, här finns mataffärer, apotek, klädbutiker, restauranger, frisörer mm, allt inom gångavstånd från bostaden. Önskar du ett större utbud finns nybyggda Kongahälla Center ca 1 mil bort. Ifrån centrum tar du dig enkelt till Göteborg på endast 15 minuter med Alependeln.
En kort cykeltur ifrån bostaden når du badsjö, idrottsplats, golfbana, motionsspår samt härliga promenadstråk med naturen tätt inpå. Om du istället för att motionera vill ägna dig åt svamp -och bärplockning är chanserna goda. En mil norrut ligger Alebacken som erbjuder utförsåkning under vinterns snöiga dagar. Förskolor och skolor nås inom 5-10 minuters promenad ifrån bostaden, busshållplats ligger precis nedanför huset, perfekt om du vill pendla och åka kollektivt.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 68 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 2 014 m2
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 39 475 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Skick: Kombipanna med vattenburen värme via radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1980- talet
Fasad tilläggsisoleras samt ett isolerglas fönster monteras.
1995
Fastighet dräneras.
1996
Garage byggs.
2000
Fönster byts på övre plan.
2001
Yttertaket läggs om med nya betongpannor, läkt och papp.
2023
Kök renoveras.
2024
Fasad målas.

Parkering

Uppvärmt garage samt uppfart med plats för flera bilar

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE 41:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE GA:30
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)
Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME

Ekonomi

Driftkostnader

39 475 kr/år
Årlig elförbrukning: 13630 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 562 kr
Vatten och avlopp: 12 538 kr
Försäkring: 6 007 kr
Renhållning: 3 368 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 900 000 kr
Mark: 1 880 000 kr
Totalt: 2 780 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 116 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Kilandavägen 6, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 21 augusti
Anmälan krävs

Norra Kilandavägen 6, 449 34 Nödinge
Välkommen att anmäla er på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Norra Kilandavägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning