Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Tornvägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Parhus, 1-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Tomtarea: 499 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 25 724 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här är en chans att få bo centralt i Nödinge på populära Tornvägen, där lugnet snabbt infinner sig på barnvänlig återvändsgata. Här finner ni ett enplanshus om 109 kvm där kvadratmetrarna är välplanerade. Innanför den välkomnande entrén finns gott om plats för avhängning i klädkammaren, fyra rejäla sovrum, badrum, gästtoalett samt en separat tvättstuga . Vidare finner ni kök med plats för matbord, där ni kan ta med er kaffekoppen ut på altanen på baksidan. Här finns också ett rymligt vardagsrum. Här finns möjlighet att sätta er egen prägel och drömma er bort bland köksutrustning, tapeter och olika golv. Även på framsidan finns en mysig liten uteplats med kvällssol. Garage med angränsande förråd finns.

Från huset är är det promenadavstånd ner till pendelstationen där tåget tar er in till centrala Göteborg på 20 minuter. Vill ni inte gå ner så finns busshållplats cirka 60 meter bort och här avgår elbussen ner till stationen flera gånger i timmen. I närområdet ligger givetvis allt ni kan tänkas behöva för att underlätta vardagens pusslande, så som förskolor, skolor, idrottshall, vårdcentral, butiker och annan service. Golfbanan ligger en järn-nia bort, otroligt skönt att kunna slå några bollar efter en hektisk arbetsvecka. Vill ni vara aktiva finns här också flera föreningar (ex fotboll, innebandy, handboll), lokalt gym samt fina grönområden att promenera i. Skidspår vintertid, härliga löprundor, badsjö och OCR-bana är ytterligare aktiviteter som finns i just Nödinge.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Parhus, 1-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 109 m2
Tomtarea: 499 m2
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 25 724 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer (element) samt luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad/träfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster samt äldre kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

- 1992 Byttes fönster ut på framsida hus.
- 1995 Lades takpapp om på garage.
- 1998 Byttes varmvattenberedare ut.
- 2002 Byttes garageport ut.
- Ca 2008 Lades tak om med ny papp, läkt och betongpannor.
- 2009 Utfördes viss renovering av tegelfasad av Ale Murningstjänst.
- 2021 Spolades dagvattenledningar av Spolio efter att stopp påvisades, efterföljande renovering utfördes av anhöriga till
fastighetsägare.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på både fram och baksida, så ni kan följa solens strålar under hela dagen/kvällen.

Övriga byggnader

Garage samt förråd i anslutning till det.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för 2 bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nödinge
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE-STOMMEN 1:107

Planbestämmelser

Del av nödinge, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-02, Senast ändrad: 2024-03-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-01-22)

Ekonomi

Driftkostnader

25 724 kr/år
Årlig elförbrukning: 3419 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 048 kr
Vatten och avlopp: 8 371 kr
Försäkring: 4 183 kr
Renhållning: 4 122 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 384 000 kr
Mark: 1 228 000 kr
Totalt: 2 612 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 140 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 77 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-07
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tornvägen 13, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nödinge, Ale
Tornvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning