Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Bolmörtsvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Större välskött villa, centralt belägen i populära Nödinge, en kort promenad från pendelstationen.

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 183 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 851 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finner du en sällan återkommande chans att förvärva en väl tilltagen villa samt garage med förråd och inglasat uterum. Plan och lättskött gräsmatta med bra solläge samt rejäl uppfart med plats för 3 bilar. På den mysiga altanen finns plats för både familj och vänner.
På entréplan finner ni en väl tilltagen hall, badrum, 2 sovrum och öppen planlösning mellan matsal och vardagsrum. I det ljusa, nyligen renoverade, köket har en köksö satts in för avlastning och mer bänkyta samt för att kunna umgås medans maten lagas. Ruggiga höstdagar spenderas bäst med en bok framför braskaminen som sprider härlig värme på hela våningsplanet.
En trappa upp erbjuds ett stilrent badrum med dusch (2018), hall med bra förvaringsmöjligheter och 3 sovrum.

På Bolmörtsvägen bor ni i ett barnvänligt område, med närhet till allt som kan tänkas behövas för en bekymmersfri vardag. Tycker du att det finns mycket annat som är viktigt utöver boendet så passar det här huset dig och din familj väl. Från bostaden har du gångavstånd till skola, förskola, golfbana, natur och Ale Torg med all tänkbar handel och service. Vill ni vara aktiva finns här flera föreningar (ex fotboll, innebandy, handboll), lokalt gym samt fina grönområden att promenera i. Skidspår vintertid, härliga löprundor, badsjö, discgolfcenter och OCR-bana är ytterligare aktiviteter som finns i just Nödinge.
Från huset har ni 15-20 minuters gångväg ner till pendelstationen alternativt tar ni enkelt elbussen som går precis utanför, där pendeltåget tar er in till centrala Göteborg på endast 20 minuter. I rusningstrafik går tågen flera gånger i timmen, och väljer ni att ta bilen är ni inne i centrala Göteborg på mindre än 25 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 183 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 851 m2
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, luft/luft värmepump, vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag/PAX-fläktar i badrum

Renoveringar

Nuvarande ägare;
Kök renoveras
Vattenburen golvvärme entréplan
Vattenburna radiatorer installeras
Kakel i hall
Ytskikt entréplan (golv, väggar, tak, spotlights)
Tvättstuga renoveras
Resterande fönster byts till 3-glas
Utomhusmiljö (altan, häck, belysning mm)

Föregående ägare;
2000:
Byte garageport
2004:
Nya rum övervåning
2005:
Fasadbyte södersida
Luft/luft värmepump installeras
Byte av altandörrar samt vissa fönster
2008:
Braskamin installeras
Takbyte
2018:
Nytt badrum övervåning
Nytt tak på garage

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt stenlagd mindre uteplats på framsidan. Härlig altan med plats för hela familjen.

Övriga byggnader

Garage med plats för en bil.

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för 3 bilar samt garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Nödinge
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE 4:253

Planbestämmelser

Ängarnas väg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-07, Senast ändrad: 2024-02-15)
Detaljplan 211,tillägg till plankarta och bestämmelser, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-09-27, Registreringsdatum: 2018-11-14, Senast ändrad: 2024-02-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 905 000 kr
Mark: 1 443 000 kr
Totalt: 4 348 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 761 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2020-08-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Bolmörtsvägen 1, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nödinge, Ale
Bolmörtsvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning