Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Fyrklövergatan 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 2-Plan i suterräng
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 202 m2
  • Biarea: 25 m2
  • Tomtarea: 1 243 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fyrklövergatan 8 – ett stort och modernt suterränghus om hela ca 227 kvm beläget i ett lugnt och barnvänligt område i Nol.
Här bor du med närhet till natur, skolor, pendelstation och all tänkbar service – samtidigt som du har ett rymligt och genomtänkt hem.

Huset är vackert beläget med ett trädäck på baksidan som vetter mot ett skogsparti – en insynsskyddad och rofylld plats där du kan njuta av solen och naturens lugn. Runt hela huset löper en charmig trätall vilket skapar en fin inramning och gör det enkelt att röra sig mellan husets olika uteplatser. Trädgården är lättskött och harmonisk – perfekt för både barnlek och avkoppling.

När du kliver in möts du av en generös och ljus hall med klinkergolv och stor skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaring. På entréplan finns tre sovrum, ett stort badrum med bastu samt en praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare, vask och plats för att hänga tvätt. Här finns även ett stort förråd som med fördel kan användas som hobbyrum, verkstad eller extra förvaringsyta.

En trappa upp möts du av ett fantastiskt vardagsrum med öppen spis, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck. Rummet är öppet och luftigt med plats för både soffhörna och matsalsmöbler. Härifrån nås det generösa trädäcket på baksidan – en självklar samlingsplats under sommarhalvåret. Det stora köket är praktiskt och modernt med gott om arbetsytor och förvaring. Här finns också en balkongdörr som leder ut till trallen som löper längs husets framsida. På detta plan finns även två rymliga sovrum och ytterligare ett badrum.

Fyrklövergatan 8 erbjuder ett bekvämt och familjevänligt boende i ett område där barn kan leka fritt och där naturen alltid finns runt hörnet. I närheten finns skolor, förskolor, lekplatser och flera aktiva föreningar inom bland annat fotboll, innebandy och handboll. För den som gillar friluftsliv finns härliga löpslingor, badsjö, skidspår vintertid, discgolfcenter och en OCR-bana. Ale Torg med ett brett utbud av handel, service och restauranger ligger bara ett par minuter bort.

För pendlaren är läget idealiskt – från huset har du cirka 10 minuters promenad till pendeltågsstationen i Nödinge. Härifrån tar tåget dig till centrala Göteborg på bara 20 minuter. Föredrar du att ta bilen är du inne i stan på mindre än 25 minuter.
Under rusningstid går tågen upp till fyra gånger i timmen – smidigare blir det knappast.

Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en modern, genomtänkt och trivsam bostad med gott om plats för både vardag och fest.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-Plan i suterräng
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 202 m2
Biarea: 25 m2
Tomtarea: 1 243 m2
Byggnadsår: 1986
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, FTX-system, vattenburet golvvärme, vedkasset

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Lättbetong/Betong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: FTX-system
Radon: Radonmätning har utförts med värde under gränsvärde
Murstock kommentar: Sotas varje år samt provtryckt 2023

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020
2000- Nytt FTX-system
2000- Båda badrummen renoverade
2019- Nya vitvaror
2019- Ny tvättmaskin och torktumlare
2022- Taktvätt samt målat och nocktätat
2022- Nytt massivt parkettgolv på hela övre plan utom köket
2022- Nytt klinkergolv i kök med golvvärme
2022- Nytt kakel i kök
2022- Nya innerdörrar samt handtag
2022- Målat ytskikt på övre plan
2022- Ny toalettstol på övre plan
2023- Nytt klinkergolv i hall och korridoren på entréplan
2023-Nya dörrar och handtag på entréplan
2023- Nytt laminatgolv och nya garderober i alla sovrum på entréplan
2023- Ny garderober i hallen på entréplan
2023- Ny toalett och duschkabin i industridesign
2023- Målat ytskikt på entréplan
2024- Ny trall runt hela huset
2023-2025- Målat hus och garage

Övriga byggnader

Varmförråd i ena delen av garaget som ger plats både som förrås och verkstad.

Parkering

Garge med elektronisk garageport med fjärrkontroll. Finns plats för flertalet bilar på den asfalterade uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE NÖDINGE 36:3

Planbestämmelser

Nödinge kyrkby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-05-29, Senast ändrad: 2024-02-19)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 19 000 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår uppvärmning av hus

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 668 000 kr
Mark: 1 592 000 kr
Totalt: 5 260 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 44
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Fyrklövergatan 8, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Fyrklövergatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning