Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nödinge

Bönabo 128

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Cavallin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Cavallin
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfull elegans möter lantlig ro – exklusivt nybyggt hem i Nödinge

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 1 867 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta arkitektritade lösvirkeshus där design, komfort och kvalitet samspelar i perfekt harmoni. Detta nybyggda hus från 2023 i Nödinge är ett boende utöver det vanliga. Skapat med känsla för estetik, funktion och det lilla extra. Här får du ett hem med stilren arkitektur, påkostade materialval och en planlösning som andas rymd, ljus och lyx.

Redan i hallen möts du av en exklusiv känsla – med stilrent klinkergolv, en generös skjutdörrsgarderob och en rymlig walk-in closet som gör vardagen både enkel och elegant. Varje kvadratmeter är noggrant planerad från praktiska lösningar till designmässiga detaljer som höjer helhetsintrycket.

Husets hjärta är den öppna och sociala ytan mellan kök och vardagsrum. Här bjuds in till generös takhöjd med imponerande ryggåstak där ljuddämpande paneler ger både komfort och akustisk kvalitet – perfekt för middagar, umgänge och avkoppling i en harmonisk miljö. Den centralt placerade köksön fungerar både som arbetsyta och samlingspunkt medan ljuset strömmar in genom stora fönsterpartier och skapar en härligt luftig atmosfär.

På entréplan finner du också ett stilfullt helkaklat badrum med dusch samt en välutrustad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, förvaring och arbetsyta – allt du behöver snyggt paketerat. Här finns även två sovrum varav det ena har en egen walk-in closet för extra förvaring och vardagslyx.

En trappa upp öppnar sig ett mysigt allrum – perfekt som tv-rum, kontor eller lekyta. Här finns ytterligare två sovrum och ett andra helkaklat badrum som är utrustat med badkar för de där extra långa, avslappnande stunderna.

Utanför väntar en generös altan som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här finns gott om plats för loungegrupp, matplats och sommarens alla grillkvällar. Altanen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – en privat oas för såväl familjeliv som festliga tillställningar.

Den plana lättskötta tomten ger plats för både lek, odling och framtida drömmar.
Den grusade uppfarten leder fram till ett stort garage om hela 45 kvm. Komplett med elbilsladdare – både praktiskt och framtidssäkert.
Det finns även godkänt bygglov för carport för den som önskar bygga det.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett stilrent, modernt och välplanerat boende i en lantlig miljö med alla bekvämligheter på plats.

Välkommen att boka din visning – detta hem måste upplevas på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 190 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 1 867 m2
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburen golvvärme, elgolvslingor i badrum

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommentar: Filter är installerat mot järn samt kalk.
Hög vattenkapacitet i brunnen även vid torka. Brunnen tryck på upp till 40.000 liter/dygn.

Renoveringar

2023- Byggdes altanen

Tomt/balkong/uteplats

Den generösa altanen bjuder in till härliga sommarkvällar med plats för både loungemöbler och grill. Med utsikt över den plana, lekvänliga tomten blir detta en perfekt plats för såväl avkoppling som sociala tillställningar.

Parkering

Den grustade uppfarten ger plats till flera bilar samt garage på 45kvm med plats för en bil.
Det finns även godkänt bygglov för carport

Tv/Internetanslutning

Förberett för fiber men ej påkopplat.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE BÖNABO 1:38

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NÖDINGE GA:10
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda och underhålla befintlig väg, från Bönabo 1:38 ut till underhållsindelad väg. - Väg

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 12985 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 007 kr
Vatten och avlopp: 1 842 kr
Väg: 2 100 kr
Försäkring: 5 856 kr
Renhållning: 3 360 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår laddning av 1 elbil

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 596 000 kr
Mark: 1 005 000 kr
Totalt: 5 601 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Bönabo 128, Nödinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Bönabo 128
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning