Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bohus

Bohushöjdsvägen 80

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt parhus ritat av Gert Wingårdh - takterrass och penthousevåning med fantastisk utsikt!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 164 m2
  • Tomtarea: 230 m2
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 46 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta unika parhus, ritat av den prisbelönte arkitekten Gert Wingårdh och beläget på eftertraktade Bohushöjdsvägen. Här får du inte bara ett hem i modern design, utan också ett av områdets bästa lägen – hörntomt där ni har gott om plats att njuta av härliga dagar med familj och vänner.

Till skillnad från många andra hus i området erbjuder denna bostad fyra välplanerade sovrum , vilket ger gott om plats för familjen eller för dig som önskar ett separat kontor eller gästrum. Dessutom finns två privata parkeringsplatser utöver garageuppfarten – en ovanlig fördel som gör vardagen både smidigare och mer flexibel.
De stora glaspartierna från golv till tak suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset flöda in. Fasadens vackert grånade cederträ ger huset en naturlig elegans som smälter in i omgivningen. Köket, bostadens självklara samlingspunkt med köksö, har direkt utgång till en generös altan – perfekt för såväl frukost i morgonsolen som sköna sommarkvällar.
Med dubbla badrum och allrum behöver ni inte trängas vid varken morgon eller kvällsrutiner.

På översta våningen väntar bostadens pärla: en privat takterrass med milsvid utsikt över Göta älv, Bohus fästning och spektakulära solnedgångar. Här bor du i ett lugnt och gemytligt område där gemenskapen märks tydligt. För barnen finns lekplats och fotbollsplan runt hörnet, samtidigt som huset passar lika bra för dig som vill leva bekymmersfritt och enkelt utan barn.

Tar ni pendeltåget, som avgår flera gånger i timmen i rusningstrafik, så är ni inne i centrala Göteborg på mindre än 15 minuter eller i Trollhättan på 30! Numera ingår Bohus i zon A, perfekt för er som vill pendla till jobbet och klara er utan flera bilar.
Området Bohus är omgivet av natursköna omgivningar som Vättlefjälls friluftsområde med vandringsleder, badsjöar och motionsslingor – perfekt för den friluftsintresserade. Nära till hands finns även Jennylunds ridskola, Ale Arena för bandy och skridskoåkning samt Bohushallen med friidrott och andra aktiviteter. Bohusskolan har elever från F-9 och flertalet förskolor finns en kort promenad bort. Centrum erbjuder i övrigt allt du behöver i form av mataffär, vårdcentral, apotek och andra bekvämligheter, hittar du inte det du söker har du 5 minuter till Ale Torg eller Kongahälla center.
Detta är mer än ett hem – det är en livsstil. Här bor du modernt, exklusivt och bekvämt i ett lugnt och naturnära område, med alla tänkbara bekvämligheter och ett arkitektoniskt mästerverk som din bostad.
Varmt välkommen hem till Bohushöjdsvägen 80!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 164 m2
Tomtarea: 230 m2
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 46 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Juni-2026

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i samtliga rum.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel (Cederträ)
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takduk (Pvc)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2025:
Ny trall på altan entréplan
Värmepump
2024:
Diskmaskin
2023:
Ugn och spishäll

Tomt/balkong/uteplats

Altan i österläge och takterrass på penthousevåning.

Övriga byggnader

Varmförråd med ingång från carporten.

Parkering

Parkering i carport vid husets entré samt parkering vid husets framsida, plats för 4 bilar totalt. Besöksparkeringar finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Bohus
Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 67:98

Planbestämmelser

Bohushöjd, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-01-28, Senast ändrad: 2024-02-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE SKÅRDAL GA:6
ALE SURTE GA:13
ALE SKÅRDAL GA:4
ALE SKÅRDAL GA:5
Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

46 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 14100 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 800 kr
Vatten och avlopp: 7 500 kr
Väg: 2 200 kr
Samfällighet: 6 200 kr
Bredband: 2 150 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår renhållning och carport/parkeringsplats.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 916 000 kr
Mark: 1 135 000 kr
Totalt: 4 051 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 600 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bohushöjdsvägen 80, Bohus

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bohus, Ale
Bohushöjdsvägen 80
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning