Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Julia Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Julia Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bohus

Åsbacken 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Julia Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Julia Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Åsbacken 29 i Bohus, en fantastisk villa med själ och karaktär med underbart läge.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 2 830 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 45 764 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åsbacken 29 i Bohus, en fantastisk villa med själ och karaktär från 1929, belägen i ett lugnt och naturskönt område med ostört läge mot både Vinningsbodalen och närheten till Vättlefjäll. Här får du ett hem i tre plan inklusive källare, där varje våning bjuder på charm, ljus och bevarade originaldetaljer som berättar husets historia. Redan när du kliver in möts du av ett hem som tagits om hand med kärlek, det är äldre i sitt uttryck men mycket välbevarat, med en varm och inbjudande känsla som genomsyrar hela huset.

På övre plan hittar du en balkong som vetter mot naturen, och det är inte ovanligt att få sällskap av ugglor som häckar i de omkringliggande träden, en magisk plats att börja eller avsluta dagen på. Trädgården är något utöver det vanliga, en prunkande oas fylld med päron och äppelträd, bärbuskar i olika sorter och blommande växter som tillsammans skapar en levande och färgsprakande miljö från tidig vår till sen höst. Tomten är generös och bjuder på sol hela dagen tack vare fönster i alla väderstreck, och den rofyllda utsikten över de intilliggande skogarna gör att du verkligen kan koppla av och njuta av lugnet.

För den som behöver plats för bil, hobby eller arbete finns ett stort dubbelgarage där ena delen fungerar som klassiskt garage medan den andra, som idag används som syrum, lika gärna kan förvandlas till kontor, ateljé, hemmagym eller vad du än drömmer om. Det finns dessutom både bastu och dusch, vilket gör det enkelt att sätta guldkant på vardagen.

Trots det naturnära läget är det aldrig långt till stadens bekvämligheter. På bara 13 minuter med tåget når du centrala Göteborg, vilket gör vardagspendlingen smidig och bekymmersfri. Tar du dig över bron till Kungälv hittar du Kongahälla Center med sitt breda utbud av butiker, restauranger och service. Eller varför inte ta en glass vid Bohus fästning.

Åsbacken 29 är mer än bara ett hu, det är ett hem med historia, själ och möjligheter. Här bor du omgiven av grönska, fågelsång och frihet, men med stadens puls inom räckhåll. Ett unikt tillfälle för dig som söker ett personligt hem där det är lätt att trivas.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 2 830 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 45 764 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och kombipanna.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Sadeltak, Takpanneplåt på ett underlag av läkt, papp och råspont. Papp på balkong.
Ventilation: Självdrag
Radon: Godkänd radonmätning utförd.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 60-talet.
1981
Röksskåp, kakel, diskbänk.
Kyl, frys, spis, fläkt, tvättmaskin, torktumlare.

1982
El-kassett, hydroforpump.
Boshe elab + Ale elservice.

1983
Tapeter, färg till sov- och duschrum.
Grus på gården.

1984
Luftvärmepump.
Utökning av elcentral.
Asfalt på vägen.

1985
Nya fönster i sovrummen.
Dovre-spisen.

1987
Tilläggsisolering, lockpanel, tak.
Vindsfönster, isolering Rockwool, ventilation.
Fönster till boa.

1988
Ytterdörr, veranda.



1989
Badrumsarbete: tvättställ + skåp, Ikea.
Badkar, rör, avlopp.

1989–1992
Ombränering grund. Teddies gräv Schaktcentralen.
Jordfelsbrytare Frabevps el.
Slipning av parkettgolv.

1999
Tank rengöring.
Ny panna.

2000
Köks hallgolv.

2001
Sovrumsgolv. Arkivskåp.

2002
Värmepump. Spisfläkt.

2003
Värmegolv, kakel, bastun.
Altanen lärkträ.

2004
Uthus Polarhus.

2007
Radonmätning.

2009
Fönster till vardagsrummet, 3 st aluminium.

2011
Säkerhetslarm, vattenlås, provning.



2016
Byte av garagetak.
Byte av balkongdörr och fönster i smårummen övervåning.
Byte av litet källarfönster (öst).

2018
Badrumsombyggnad: nya rör, kranar, avlopp, toalett.
Nytt golv och väggbeklädnad.

2021
Tvätt, målning, utbyte av skadade brädor. Hela huset.

2024
Reparation tröskel och dörrar till bastun.
Ny vattenmätare + rör.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med en garagedel och en del som idag används som syrum med kan med fördel användas som kontor/motionsrum eller liknande. Det finns även en bastu och dusch.

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE SKÅRDAL 5:39

Planbestämmelser

Bohus samh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-20, Senast ändrad: 2024-02-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: undefined SURTE GA:13 - VÄGAR,GÅNGVÄGAR,GRÖNOMRÅDEN

Ekonomi

Driftkostnader

45 764 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 24 083 kr
Vatten och avlopp: 9 568 kr
Väg: 2 000 kr
Försäkring: 5 841 kr
Renhållning: 4 122 kr
Sotning: 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 689 000 kr
Mark: 1 850 000 kr
Totalt: 3 539 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 335 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-18
Besiktningsman: Krister Nielsen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åsbacken 29, Bohus

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Åsbacken 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning