Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Älvängen

Vassvägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa i lugnt och barnvänligt område i snabbväxande Älvängen.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 701 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 29 544 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Vassvägen 3 kan ni se fram emot ett bekvämt boende, med insynsskyddad baksida och gott om plats för hela familjens behov - oavsett om det gäller studsmatta, fotbollsspel, grillkvällar eller lata dagar i hängmattan. Garage finns med gott om plats för både bil, verktyg och förvaring och på bara någon minut är ni ute på 45an som tar er till Göteborg på runt 25 minuter.
Entréplan bjuder på ett sovrum med angränsande allrum, badrum och ett stort vardagsrum med utgång till det härliga uterummet - där våren kommer tidigt och hösten förlängs. Köket är öppet och socialt, här finns plats för den matlagningsintresserade att låta kreativiteten flöda. Går ni en trappa upp möts ni av ytterligare 2 sovrum samt en toalett. Trädgården är för övrigt plan och lättskött, med stort altan
På gång och cykelavstånd finner ni förskolor, skolor, matbutiker, idrottsplats, vacker natur, gym, vårdcentral och givetvis pendelstationen som på 20 minuter tar er in till centrala Göteborg eller Trollhättan. Busshållplats finns 200 meter bort, där elbussen tar er ner till pendelstationen eller upp mot Kronaskolan om ni hellre önskar det.
I Älvängen finns också alla förutsättningar för ett aktivt liv, både för vuxna och barn. Innebandy, fotboll, dans, parkour, handboll, gympa, gym eller härliga skogspromenader är några av aktiviteterna ni kan välja på. I närområdet har ni löpspår med elljus samt välskötta AleBacken där ni åker skidor vintertid och cyklar downhill på sommaren.
Med flera matbutiker, caféer, vårdcentraler, frisörer, pizzerior, gym och andra butiker hittar du det mesta du kan behöva på hemmaplan. Skulle ni mot förmodan inte göra det så har ni 7 minuter till Ale Torg eller 15 minuters bilfärd till Kongahälla köpcenter i Kungälv.
Varmt välkomna hem till Vassvägen 3!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 701 m2
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 29 544 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme via radiatorer. Elektrisk golvvärme i badrum entréplan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med en uppreglad isolerad golvkonstruktion.
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar utförda av nuvarande fastighetsägare:
2017
- Renoverat murstock inkl ny skorstenshuv.
2018
- Ny garageport installeras.
2022
- Laddbox installeras.
- Mindre slangrenovering av luft/vattenvärmepumpen.
2024
- Solceller med tillhörande batteri installeras.
- Nytt automatsäkringsskåp installeras.
- Breddad och omasfalterad garageuppfart samt höjt dagvattenbrunn.

Renoveringar utförda av föregående ägare:
2004
- Yttertaket läggs om
2008
- Ny värmepanna installeras.
2010
- Nya takfönster.
- Nya fönster i trappan och badrummet.
2012
- Ny papp monteras på garagetaket.
2015
- Nya fönster i vardagsrummet och tvättstuga
- Ny ytterpanel, tvättstuga och garage.
- Köket och tvättstuga renoveras.

Parkering

Garage samt asfalterad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Älvängen
Fastighetsbeteckning: ALE TOLLERED 1:124

Planbestämmelser

Älvängens stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-02-23, Senast ändrad: 2025-01-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ale Utby Ga:13
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Samfällighet: ALE TOLLERED S:3

Övrigt

Muntlig överenskommelse finns för staket närmare tomtgräns på baksidan än 4.5 meter med grannen på Vassvägen 5.
Säljarna har för avsikt att ta med sig ELFAsystem i hus och garage vid utflytt.
Laddbox för elbil stannar kvar men kablar till bilarna tas med.

Ekonomi

Driftkostnader

29 544 kr/år
Årlig elförbrukning: 19376 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 12 694 kr
Vatten och avlopp: 11 414 kr
Väg: 1 620 kr
Renhållning: 3 368 kr
Sotning: 448 kr
Beskrivning: I elförbrukning och elkostnad ingår laddning av elbil (7.738 kWh)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 896 000 kr
Mark: 1 295 000 kr
Totalt: 3 191 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 817 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2017-02-09
Beskrivning: Notera att energideklarationen är utförd innan installation av solpaneler.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vassvägen 3, Älvängen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 2 september
Anmälan krävs

Vassvägen 3, 446 35 Älvängen
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvängen, Ale
Vassvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning