Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alafors

Älebräckevägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Jansson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsam villa med härlig altan och flexibla ytor

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 344 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 28 921 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett välplanerat hem med fina sällskapsytor och lugnt läge. Här bor du bekvämt i ett hus med två våningsplan, stor altan och flera användbara rum som enkelt kan anpassas efter behov.

Entréplanet bjuder på ett generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt utgång till altanen – den perfekta platsen för sommarens middagar och avkoppling i solen. Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger en social känsla utan att tumma på funktion. Här finns bra arbetsytor, förvaring och plats för matbord.

Två sovrum finns på detta plan – ett större och ett mindre tillsammans med en WC och goda förvaringsmöjligheter i hall och garderober.

I källarplanet hittar du ännu mer plats att nyttja: ett stort allrum, flera förråd, ytterligare WC samt ett badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare och en bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Ett av rummen här nere kan även fungera som gästrum, kontor eller hobbyrum.

Pendlarläget är optimalt – med motorvägen precis i närheten tar du dig in till Göteborg på bara 20 minuter med bil. Föredrar du kollektivtrafik finns en busshållplats inom kort gångavstånd och från Nols station tar tåget dig till centrala Göteborg på cirka 25 minuter. För vardagens ärenden finns Ale Torg nära till hands, och vill du ha ett större utbud av shopping ligger nybyggda Kongahälla Center endast 20 minuter bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 56 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 344 m2
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 28 921 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el med två luft/luftvärmepumpar och vissa rum med elelement

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare med betonghålsten
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Takpanneplåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2024
Ett fönster i vardagsrummet byts.
Ca2021
Vind tilläggsisoleras.
2019
Luft/luftvärmepump på entréplan installeras.
2015
Köket flyttas samt att ett nytt mindre fönster sätts in i köket..
Ca 2012
Tak läggs om samt att skorsten ovan tak renoveras.
Ca2011
Fastighet dräneras (ingen dokumentation på utförande).
Varmvattenberedare byts.
2007
Altandörr installeras.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig altan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Fastighetsbeteckning: ALE MÅLJE 1:32

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE ÄLEBRÄCKE GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2025-03-11)

Ekonomi

Driftkostnader

28 921 kr/år
Årlig elförbrukning: 10250 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 921 kr
Väg: 600 kr
Renhållning: 7 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 893 000 kr
Mark: 1 303 000 kr
Totalt: 2 196 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 666 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-09
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Älebräckevägen 4, Alafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ale
Älebräckevägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning