Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alafors

Genvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andréa Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andréa Gustafsson
Partner, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig villa, centralt belägen i mysiga Alafors med närhet till både skolor och natur.

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 112 m2
  • Biarea: 57 m2
  • Tomtarea: 867 m2
  • Byggnadsår: 1940
  • Driftkostnad: 41 221 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Innanför den välkomnande entrén möts ni av en öppen, social planlösning där att umgås står i fokus. Köket är ljust, med plats för matbord och gott om förvaring. På entréplan erbjuds också vardagsrum, allrum samt en toalett. En trappa upp har ni 3 stora sovrum samt ett badrum. Smyger ni i stället en trappa ner så möts ni av massor av förvaringsmöjligheter, separat rejäl tvättstuga och ingång till garaget.
På Genvägen 2 bor ni barnvänligt och lugnt. Busshållplats finns en kort promenad bort och i närområdet hittar ni många vackra löpspår, härlig natur och utegym. Här finner ni också Ahlafors Fria Skola, som med sitt fina rykte lockar barn från hela Ale, Sjövallen som är utsedd till en av Västsveriges vackraste idrottsanläggningar samt den välskötta skidanläggningen i Alebacken.
På 25 minuter med bil befinner ni er i Göteborg och skulle ni vilja pendla med pendeltåg så har ni drygt 5 minuter ner till Nols station där pendeltåget avgår flera gånger i timmen och på 20 minuter tar er in till centralstationen i Göteborg. På Ale Torg hittar ni det mesta ni kan tänkas behöva i vardagens pusslande. Skulle ni behöva ytterligare butiker så har ni Kongahälla center 20 minuter bort.
Varmt välkomna hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m2
Biarea: 57 m2
Tomtarea: 867 m2
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 41 221 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump via radiatorer (element) samt elgolvvärme i duschrum på övre plan

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta
Stomme: Betong/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Låglutande valmat tak, gummiduk på ett underlag av råspont
Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft i våtrum
Murstock kommentar: Skorsten ej godkänd för att ta i bruk, kontakta sotare för genomgång innan någonting görs.
Fel och brister: Bastun är inte använd på många år, så oklar funktion.

Renoveringar

- 1963 Byggdes garaget till.
- 1976 Monterades tak ovan uteplats.
- 1981 Togs äldre eternitfasad ner och träpanel monterades, även fönster byttes ut.
- Utvändigt fuktskydd samt dräneringsledningar renoverades någon gång på 80 talet.
- 2001 Lades tak om med ny gummiduk av LTM Tak AB.
- 2008 Installerades luft/vattenvärmepump av Inomhusmiljö, service har utförts kontinuerligt av Klimatteknik.
- 2011 Renoverades kök.
- 2016 Friggebod
- 2021/22 Renoverades våtrum på övre plan av AK Byggservice, K-B Rör samt Jio Eltjänst, viss dokumentation finnes, vidare byttes även 2 st källarfönster ut, räcken inom/utomhus byttes av AK Byggservice.
- 2023 Utfördes större renovering kring främst söder/västfasad där träpanel och fönster byttes ut och hela huset målades om, arbetet utfördes av AK Byggservice.

Parkering

Garage samt uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ale
Område: Alafors
Fastighetsbeteckning: ALE MÅLJE 2:64

Planbestämmelser

Ledet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-14, Senast ändrad: 2024-02-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ALE NOL GA:15
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-04-12)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: DAGVATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

41 221 kr/år
Årlig elförbrukning: 11192 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 27 500 kr
Vatten och avlopp: 8 421 kr
Väg: 2 000 kr
Renhållning: 3 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 331 000 kr
Mark: 783 000 kr
Totalt: 2 114 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-06-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Genvägen 2, Alafors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Alafors, Ale
Genvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning