Utgångspris:

3 500 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Oskar Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västerås

Spisringsgatan 2

Se på karta

Utgångspris:

3 500 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Oskar Johansson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa med friköpt hörntomt belägen på populära Skälby!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 164 m²
Biarea: 79 m²
Tomtarea: 1 007 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 51 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta charmiga hus i ett av Västerås mest tilltalande områden Skälby. Bostaden erbjuder 164 + 79 välplanerade kvadratmeter med en genomgående känsla av ljus och rymd med möjlighet att skapa ett långsiktigt boende. Bostaden är belägen på en underbar hörntomt med många soltimmar. Det grönskande läget kombinerat med närhet till tänkbar service skapar ett utmärkt boende för den som värdesätter ett naturnära läge.

Belägenheten är otroligt attraktiv med närhet till det bästa Västerås har att erbjuda, idealiskt för den som ställer höga krav på boendemiljön. Mycket tilltalande område med närhet till Erikslund shoppingcenter och goda kommunikationer till centrala Västerås. I närområdet finns även förskola och skola. Populära motionsspår är belägna endast ett par minuter från bostaden, även trivsamma promenadstråk och lekplatser.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Stor hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Trägolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter och utgång till trädgården. Trägolv och ljusa väggar.

KÖK
Ljust och rymligt kök med plastmatta, ljusa köksluckor, bänkskiva, kakel över bänk, spis, ugn, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd, gott om arbetsyta och förvaring, plats för matbord intill fönster. Här finns även en utgång till uterum och trädgården.

SOVRUM 1
Trägolv, tapetserade väggar, förvaring i garderob, fönster.

SOVRUM 2
Trägolv, tapetserade väggar, förvaring i garderober, fönster samt utgång till uterummet.

TOALETT
Helkaklad gästtoalett med wc, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp.

GROVENTRÉ
Rymlig groventré med goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar samt klinkergolv.

BADRUM 1
Våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, WC, handfat med kommod.

FÖRRÅD
Här finns goda förvaringsmöjligheter i stort förrådsutrymme.

TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta, tapetserade väggar, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, torkskåp och förvaringsskåp. Här finns det en utgång till trädgården.

DUSCHRUM/BASTU
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. I anslutning finns en rymlig bastu.

GARAGE
Stort garage med plats för personbil samt goda förvaringsmöjligheter. Betonggolv samt ljusa väggar.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Stort allrum med goda möbleringsmöjligheter samt utgång till bostadens balkong. Trägolv och ljusa väggar.
Här finns förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Trägolv, tapetserade väggar, plats för säng, förvaring i garderober och fönster.

SOVRUM 4
Trägolv, tapetserade väggar, plats för säng, förvaring i garderober och fönster.

BADRUM 3
Badrum med badkar, wc, handfat med kommod, våtrummsmatta och kaklade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 164 m²

Biarea: 79 m²

Tomtarea: 1 007 m²

Utgångspris: 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 51 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster, enstaka isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, låglutande på garage, betongpannor, papptak på garage

Ventilation: Självdrag

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS SPISKROKEN 4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-26, Senast ändrad: 1990-10-19)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

51 000 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 8 000 kr

Försäkring: 3 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 620 000 kr

Mark: 1 186 000 kr

Totalt: 3 806 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 744 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Spisringsgatan 2, Västerås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Stomnätsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Oskar Johansson

Fastighetsmäklare

073-950 07 37

oskar.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västerås

Lediga tider: tis 7/10 och ons 8/10

Boka möte med mig

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Spisringsgatan 2

Villa med friköpt hörntomt belägen på populära Skälby!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Karta och område

Spisringsgatan 2, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Oskar Johansson

Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev