Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Köpsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Köpsell
Fastighetsmäklare, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerås

Munins väg 3

Utgångspris: 
4 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Simon Köpsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Simon Köpsell
Fastighetsmäklare, Kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Harmonisk oas med lyxiga detaljval i Irsta!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 860 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa om 140+12 kvm, belägen i populära Irsta, Västerås. Här möts du av ett stilfullt och inbjudande hem där ljus och rymd skapar en harmonisk atmosfär. Med en generös tomt på 860 kvm får du en privat och trivsam utemiljö, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Villans hjärta är det smakfullt renoverade köket med stilrena materialval, gott om arbetsytor och moderna vitvaror. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingsplats där du kan laga mat samtidigt som du umgås med gäster eller familj. Köksön blir en given plats för frukoststunder och trevliga samtal.
Vardagsrummet är en inbjudande och elegant miljö med stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket gör det till en perfekt plats för både mysiga hemmakvällar och festliga middagar. Stämningsfull belysning, smakfulla inredningsdetaljer och en varm färgsättning skapar en ombonad känsla.

Ett av husets stora plus är det inglasade uterummet – en perfekt förlängning av inomhusmiljön där du kan njuta av kvällssolen oavsett säsong. Från uterummet når du den vackert anlagda trädgården med en rymlig altan, gräsmatta och ombonade planteringar. För extra lyx finns även en bubbelpool där du kan koppla av under stjärnklara kvällar.

Villan erbjuder välplanerade sovrum med gott om förvaring och en lugn atmosfär, vilket ger en avkopplande plats att dra sig tillbaka till. Det fräscha och modernt inredda badrummet ger en känsla av spa med smakfulla detaljer och hög standard. Till huset hör även ett rymligt garage med bra förvaring, perfekt för bil, hobby eller extra förrådsutrymme. Villan är dessutom utrustad med solceller och en laddbox för el- och hybridbilar, vilket ger både hållbar och bekväm energiförsörjning.

Beläget i charmiga Irsta, får du här en lugn och familjevänlig boendemiljö med närhet till natur, skolor och service. Perfekt för dig som söker ett hem med både stil och funktion i en trivsam och trygg omgivning.

Välkommen att uppleva denna fantastiska villa – kontakta Vendela Ekman vid intresse samt bokning av visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Hallen är ljus och inbjudande med tapeter i subtilt trädmönster och ett slitstarkt klinkergolv vid entrén som övergår i trä längre in. Den luftiga känslan förstärks av en trappa som leder vidare in i hemmet.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är smart planerad med en modern tvättmaskin och torktumlare placerade under en praktisk arbetsbänk. Förvaring erbjuds genom en kombination av skåp och en stilren svartvit förvaringslösning, vilket skapar en organiserad och funktionell miljö.

SOVRUM 1
Detta rum har en harmonisk och stilren design med heltäckningsmatta och en fondvägg i mörkt mönster, vilket ger en elegant kontrast till de ljusare tonerna i rummet. Här finns plats för en praktisk arbetsplats samt säng, och rummet har även en passage till tvättstugan för extra bekvämlighet.

SOVRUM 2
Detta sovrum har en harmonisk och stilren design med ljusa väggar och ljusa trägolv. Sovrummet har god utrymme, perfekt för både avkoppling och funktionell arbetsyta.

BADRUM 1
Ett stilrent och modernt badrum med vita kakelväggar och ett snyggt, mönstrat golv. En dusch med glasväggar och svarta detaljer ger ett exklusivt intryck. Handfatet är integrerat i en vit kommod med eleganta beslag, och inredningen kompletteras av dekorativa speglar och växter som ger en fräsch och inbjudande känsla.

KÖK
Ett smakfullt inrett kök med en modern och stilren design. Köket är utrustat med ljusa skåpluckor, en elegant bänkskiva och integrerade vitvaror som smälter in i inredningen. Gott om arbetsytor och förvaring gör det praktiskt och funktionellt. Matplatsen har plats för ett större matbord och är belägen i anslutning till stora fönster, vilket ger en luftig känsla.

VARDAGSRUM
Ett ljust och inbjudande vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har en stilren inredning med en neutral färgpalett, vilket skapar en harmonisk atmosfär. Möbleringen är modern och funktionell, erbjuder plats för både bekväm soffgrupp som matgrupp. Trägolvet bidrar till en varm känsla, medan stilrena detaljer såsom växter och belysning ger rummet karaktär.

BADRUM 2
Detta större badrum har en lyxig känsla med sina gröna väggar och ljusa kakel. Här finns en rymlig duschhörna, en vit kommod och en elegant rund spegel. Rummet är generöst tilltaget och har en mysig inredning samt utgång till villans spa. Spa-delen är en mysig och avkopplande oas på villans baksida, där ett inbjudande utespa står placerat på en trädäckad yta. Under kvällstid förhöjs stämningen med vacker belysning och levande ljus, vilket skapar en intim och avslappnad atmosfär för njutbara stunder under bar himmel.

WALK IN CLOSET
Detta rum är en elegant och funktionell walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter för kläder och accessoarer, organiserade på öppna hyllor och klädstänger. Rummet har även en stilfull arbetsplats vid fönstret, där ljuset flödar in och skapar en trivsam atmosfär, medan den mönstrade fondväggen tillför en personlig och lyxig känsla.

Hallens layout är genomtänkt med en naturlig övergång till bostadens övriga rum. En speglad garderobsvägg reflekterar ljuset och skapar en känsla av rymd. Dörröppningen leder vidare till en inbjudande inredning med moderna ljuskronor som skymtar in i nästa rum. Den praktiska designen gör hallen funktionell och enkel att hålla ordnad.

SOVRUM 3
Detta rum är i dagsläget ett hemmagym med minimalistisk inredning och ljusa väggar. Här erbjuds en vit garderob som skapar förvaring samt graffitimålning på väggen ger rummet en personlig touch.

SOVRUM 4
Det rymliga sovrummet erbjuder fönster som ger ett vackert ljusinsläpp, och rummet har även en garderobsvägg med spegeldörrar som ger en känsla av rymd.

UTERUM
Ett vackert inglasat uterum med en ljus och luftig känsla. Här finns en stor matgrupp med bekväma stolar, perfekt för måltider i en naturnära miljö. En kristallkrona med blå detaljer ger en touch av lyx. Glaspartierna ger en fantastisk utsikt över trädgården och gör rummet användbart året om.

Bostaden har en stor altan i trä som löper längs baksidan av huset. Här finns plats för grill, utemöbler och dekorationer. Trädgården är rymlig med både gräsytor och stensatta partier. En upphöjd pool, trädäck och en avskild badtunna gör utomhusytorna extra attraktiva. Tomten är vackert inramad av skog och ger en lugn och privat atmosfär.

Den klassiska röda träfasaden ger bostaden en charmig och traditionell karaktär. En välskött trädgård, en carport och garage ger praktiska parkeringsmöjligheter. Framsidan har en stenlagd gång med snygga buskar och en liten uteplats med sittmöbler.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 140 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 860 m2
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1977
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme och vattenburna radiatorer samt golvvärme (el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Träregelverk
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Västerås
Fastighetsbeteckning: VÄSTERÅS IRSTA-LISTA 5:90

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-09, Senast ändrad: 2024-07-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄSTERÅS IRSTA-LISTA GA:1

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 33 000 kr
Vatten och avlopp: 8 829 kr
Försäkring: 6 077 kr
Renhållning: 2 930 kr
Samfällighet: 2 900 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår elförbrukning för drift av bergvärmepump som ger uppvärmning av huset och varmvatten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 449 000 kr
Mark: 1 104 000 kr
Totalt: 3 553 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 401 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-19
Besiktningsman: Per Sundström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 65 Visa alla 71 bilder
 

Planritning

Karta och område

Munins väg 3, Västerås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västerås
Munins väg 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning