Utgångspris:

1 150 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Virsbo

Karlsgatan 11

Se på karta

Utgångspris:

1 150 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Amanda Daag Svanström

Registrerad fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mysig villa i Virsbo

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m²
Biarea: 74 m²
Tomtarea: 1 219 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 18 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Charmig 1 ½-plansvilla i natursköna Virsbo – med bastu, växthus och inglasat uterum! 🌿

Välkommen till denna trivsamma villa i hjärtat av Virsbo – en plats där lugnet möter naturen och vardagen får andas lite friare. Här bor du bekvämt med närhet till skog och strövområden, perfekt för dig som uppskattar både natur och hemtrevnad.
Huset bjuder på en välplanerad planlösning med ljusa sociala ytor, ett charmigt kök och gott om plats för både familj och vänner. På entréplanet finns generösa sällskapsytor och utgång till ett inglasat uterum, där du kan njuta av sena sommarkvällar och tidiga vårmorgnar i skydd från väder och vind.
Efter en lång dag kan du koppla av i den egna bastun – en riktig vardagslyx! Den gröna trädgården bjuder på fruktträd, blomsterprakt och ett växthus för dig med gröna fingrar. Här finns gott om plats för både odling, lek och avkoppling.
I Virsbo bor du med närhet till både service, skola och kommunikationer, samtidigt som naturen finns runt hörnet.

Ett perfekt hem för dig som söker en harmonisk livsstil i en trivsam småort.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och välkommande hall med förvaring i garderober. Laminat på golv och tapet på väggar.

KÖK
Genom hallen och till vänster ligger köket med ljusa snickerier som bryter av harmoniskt mot de mörka kaklet ovanför diskbänken. Köket är utrustat med spis med ugn och kylskåp och har gott om bänkyta och förvaring. Laminat på golv och målade väggar.

SOVRUM
Sovrum som rymmer såväl enkelsäng som dubbelsäng. Förvaring i garderober och utgång till uterummet.
Laminat på golv och målade väggar med fondtapet.

VARDAGSRUM/MATRUM
Rymligt och hemtrevligt vardagsrum med laminat på golv och målade väggar.
Utgång till det fantastiska uterummet som skapar ett extra rum oavsett årstid.

BADRUM
I hallen ligger badrummet som är utrustat med duschkabin, toalett och handfat.
Våtrumsmatta på golv och väggar.

OVANVÅNING
SOVRUM
Rum att disponera efter behov, förslagsvis som kontor eller sovrum.
Plastmatta på golv och målade väggar.

SOVRUM
Rum att disponera efter behov, förslagsvis som kontor eller sovrum.
Laminat på golv och målade väggar.

TOALETT
Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
Toalett och handfat.

KÄLLARE
I källaren finns tvättstuga, bastu, diverse förrådsutrymmen och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 123 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 1 219 m²

Utgångspris: 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 18 350 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Träregelverk samt tegel

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor på bostadshuset. Plåttak över altan och uterum.

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat isolerat uterum.

Övriga byggnader

Jordkällare, växthus och förråd.

Parkering

Parkering finns framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Surahammar

Fastighetsbeteckning: SURAHAMMAR NORDANÖ 1:71

Planbestämmelser

Nordanö 1:2 m m, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-10-31, Senast ändrad: 2023-09-18)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Driftkostnader

18 350 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 3 000 kr

Samfällighet: 350 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 353 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 609 000 kr

Mark: 238 000 kr

Totalt: 847 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 531 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-13

Besiktningsman: Per Sundström Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karlsgatan 11, Virsbo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karlsgatan

ca 82 m

Tåg: Virsbo

ca 2,4 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.