Utgångspris:

6 300 000 kr

Välj visningstid

Sön 13:00-13:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Westberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skinnskatteberg

Färna 22

Se på karta

Utgångspris:

6 300 000 kr

Välj visningstid

31
aug

Sön 13:00-13:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Westberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arkitektritad pärla med strandtomt i natursköna Färna

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 115 m²
Tomtarea: 3 928 m²
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 47 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en sällsynt chans att förvärva en unik fastighet i hjärtat av vackra Färna – där stillheten, naturen och vattnet möts i perfekt harmoni. Denna fastighet erbjuder ett arkitektritat boende där modern design möter charmig tradition, sammanvävt med en glasad passage som binder samman det nybyggda huset med den äldre stugan.

Huvudbyggnaden rymmer fyra rum och kök, med generös takhöjd, stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd och ljusinsläpp. Det finns även ett loft för extra sovplats eller lekyta. Den nya delen är utrustad med vattenburen golvvärme för komfort året runt, medan den äldre stugan har en effektiv luftvärmepump.

Tomten är stor och privat, utan insyn från grannar så här får du lugnet helt för dig själv. Två charmiga gäststugor på tomten ger extra plats för familj och vänner, båda med flera bäddar och egna mulltoaletter.

Direkt vid strandkanten finns två bryggor, båtplats samt en vedeldad bastu som bjuder in till avkoppling året om – från morgondopp i spegelblank sjö till vinterbad under stjärnklar himmel. Flera uteplatser runt om fastigheten gör att du kan följa solen hela dagen eller hitta svalka i skuggan under varma sommardagar.

Det här är en plats att trivas på året runt eller som fritidsboende i ett avskilt paradis där naturens skådespel står i centrum.
På kort promenadavstånd finns Färna Herrgård, en fantastisk plats att njuta av god mat, fika eller deras spabad på.

Avstånd till andra orter:
Fagersta 30km
Västerås 50km
Stockholm 180km
Köping 40km
Örebro 100km

Välkommen att uppleva något alldeles extra.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till denna unika fastighet med fantastiskt läge och härliga ytor. I huvudbyggnaden välkomnas du av en hall med rymd och öppen planlösning mot övriga rum. Direkt från hallen når du badrum, gästtoalett och gästrum. Till höger när du kommer in tar man sig upp till loftet och till vänster når du kök, sovrum och allrummet. Från allrummet tar du dig vidare mot vardagsrummet genom den välgenomtänkta passagen mellan byggnaderna. Flertalet uteplatser finns runtomkring huset, en når du från vardagsrummet, en från passagen och en finns vid entrén.

Entré/Hall: Inbjudande entré med hög takhöjd och öppen planlösning mot köket. Gott om förvaringsutrymmen för ytterkläder. Klinkergolv och målade/tapetserade väggar.

Loft: En yta för extra sängplatser, förvaring eller lekyta. Laminatgolv och målade väggar.

Gästrum/ Kontor: Sovrum med plats för säng och skrivbord. Klinkergolv och målade väggar.

Gästtoalett: Toalett med WC och tvättställ. Klinkergolv och kaklade väggar.

Badrum: Trevligt badrum med dusch, WC och tvättställ med kommod. Klinkergolv och kaklade väggar.

Tvättstuga: Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golvet och målad vävtapet.

Kök: Kök med matplats. Köket erbjudet bra arbetsytor och skåpförvaring och är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro och fullhög kyl och frys. Klinkergolv och målade väggar.

Sovrum: Trivsamt sovrum med utsikt mot sjön. Inbyggd garderobsförvaring och ingång både från hallen och allrummet. Klinkergolv och tapetserade/målade väggar.

Allrum: Iögonfallande stort sällskapsrum som bjuder in till samvaro och en rofylld utsikt mot sjön. Hög takhöjd och fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. En kamin finns för extra värme och mysfaktor. Klinkergolv och målade väggar.

Passage: En passage av glasväggar och dörrar som sammansvetsar dom två byggnaderna. Utgång till altan och baksida som vätter mot sjön.

Vardagsrum: I den gamla byggnaden ligger vardagsrummet med plats för stor soffgrupp. Härifrån når du även en walk-in closet. Trägolv och målade väggar.

Gäststuga 2: Rymlig gäststuga med flertalet bäddar och mulltoalett samt en altan mot sjön. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.

Gästtsuga 1: Trevlig gäststuga med hög takhöjd och sovloft. Plats för flera bäddar och mulltoalett. Trägolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 3 928 m²

Utgångspris: 6 300 000 kr

Byggnadsår: 2001

Driftkostnad: 47 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump, luft/luft värmepump, direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Fasad: Puts, kalksandsten

Takbeklädnad: Plåt, betongpannor

Tomt/balkong/uteplats

Flertalet uteplatser runtom huset och vid gäststugorna.

Parkering

Carport med plast för två stycken bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Skinnskatteberg

Fastighetsbeteckning: SKINNSKATTEBERG FÄRNA 2:67

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKINNSKATTEBERG FÄRNA GA:8

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENLEDNING
Officialservitut: VATTENTÄKT

Ekonomi

Utgångspris

6 300 000 kr

Driftkostnader

47 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 19800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Försäkring: 5 100 kr

Renhållning: 3 300 kr

Samfällighet: 700 kr

Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 181 000 kr

Mark: 1 556 000 kr

Totalt: 2 737 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2001

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 550 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 69 Visa alla 75 bilder

Karta och område

Färna 22, Skinnskatteberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lilla Heden

ca 5,6 km

Tåg: Skinnskatteberg

ca 11,4 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.