Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Sofie Landström Zetterdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Landström Zetterdahl
Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör
Madelene Soininen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Madelene Soininen
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kolsva

Rölö 14

Utgångspris: 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ann-Sofie Landström Zetterdahl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ann-Sofie Landström Zetterdahl
Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör
Madelene Soininen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Madelene Soininen
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bostad med vackert läge vid Rölösjön!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 51 m2
  • Tomtarea: 2 078 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 25 260 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till Rölö 14 och denna lilla gård med idylliska omgivningar!
Här bor man lantligt med kort promenad till badmöjligheter i Rölösjön. Bostaden och dess kringbyggnader ligger vackert inbäddad i en skogsglänta med utsikt mot en liten sjö.
Här erbjuds ett bostadshus med golvvärme i hela entréplan som består av kök med matrum, vardagsrum med eldstad, sovrum samt badrum. Från matrummet finns utgång till en stor altan i soligt söderläge, här finns gott om utrymme både för avkoppling samt umgänge. Vardagsrummet med dess eldstad har vacker utsikt mot en liten sjö och den öppna spisen bjuder in till härliga samtal framför en sprakande och värmande brasa. Källaren har gott om utrymmen att nyttja efter behov.
Uppvärmning via bergvärme.
På fastigheten finns också ett äldre gårdshus, en carport med förråd och uthusbyggnader.
Här bor man rofyllt med naturen intill husknuten med möjlighet till både bär och svampplockning och kan njuta av årstidernas alla skiftningar.
Kolsva centrum med bland annat matbutik, café, vårdcentral och apotek når man på ca 20 minuter.
Här erbjuds en fastighet med bra läge och stor potential.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré via farstukvist veranda. Hall med gott om avhägningsmöjligheter i inbyggda garderober. Klinker på golv samt tapetserade väggar.

KÖK
Kök utrustat med ljusa köksluckor med kakel ovanför arbetsbänk, rostfri diskho, diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt kyl/frys. Klinker på golv samt tapetserade väggar.

MATRUM
Intill kök finns ett rymligt rum att nyttja som matrum eller allrum. Här finns en äldre vedspis samt utgång till en stor altan i soligt läge. Klinker på golv samt bröstpanel och tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp samt vacker utsikt mot mindre liten sjö. Här finns en öppen spis som höjer mysfaktorn och ger skön värme kalla dagar. Klinker på golv samt träpanel på väggar.

SOVRUM
Sovrum med gott om förvaring i garderober. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, dusch samt badkar.

KÄLLARE
Källare med gott om biutrymmen att nyttja efter behov. Här finns tvättrum, matkällare, pannrum samt gott om yta för förvaring.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 51 m2
Tomtarea: 2 078 m2
Utgångspris: 950 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 25 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vedspis och öppenspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Puts/plåt
Fönster: 3- glas isolerfönster enstaka 2 glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004
2011 eller senare - Badrum renoverat
2010 - Fasaden putsades om
2009 - Byggde altan
2007 - Kök renoverades
2005 - Bergvärme installerades
2004 - Utbyggnad med vardagsrum
2004 - Skorsten renoverad
2003 - Avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
2002 - Taket omlagt på bostadshus samt det äldre gårdshuset

Övriga byggnader

Carport med förråd
Äldre gårdshus
Vedbod
Uthus/hönshus

Parkering

Carport med plats för en bil samt gårdsyta med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat

Allmänt

Län: Västmanland
Kommun: Skinnskatteberg
Fastighetsbeteckning: SKINNSKATTEBERG RÖLÖ 3:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING LÄRSÄTER GA:1
Ändamål: Väg
Förvaltas av: Solberga-Lärsäter-Rölö Samfällighetsförening
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

25 260 kr/år
Årlig elförbrukning: 9346 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 800 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 460 kr
Beskrivning: Driftskostnader är beräknade utifrån schablonvärden.
I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 035 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 751 000 kr
Mark: 587 000 kr
Totalt: 1 338 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-01
Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rölö 14, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 836 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skinnskatteberg
Rölö 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning