Utgångspris:

950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

20
jul

Sön 15:00-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kolsva

Rölö 14

Se på karta

Utgångspris:

950 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

20
jul

Sön 15:00-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Ann-Sofie Landström Zetterdahl

Fastighetsmäklare, Byggnadsingenjör

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bostad med vackert läge vid Rölösjön!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 82 m²
Biarea: 51 m²
Tomtarea: 2 078 m²
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 25 260 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Välkomna till Rölö 14 och denna lilla gård med idylliska omgivningar!
Här bor man lantligt med kort promenad till badmöjligheter i Rölösjön. Bostaden och dess kringbyggnader ligger vackert inbäddad i en skogsglänta med utsikt mot en liten sjö.
Här erbjuds ett bostadshus med golvvärme i hela entréplan som består av kök med matrum, vardagsrum med eldstad, sovrum samt badrum. Från matrummet finns utgång till en stor altan i soligt söderläge, här finns gott om utrymme både för avkoppling samt umgänge. Vardagsrummet med dess eldstad har vacker utsikt mot en liten sjö och den öppna spisen bjuder in till härliga samtal framför en sprakande och värmande brasa. Källaren har gott om utrymmen att nyttja efter behov.
Uppvärmning via bergvärme.
På fastigheten finns också ett äldre gårdshus, en carport med förråd och uthusbyggnader.
Här bor man rofyllt med naturen intill husknuten med möjlighet till både bär och svampplockning och kan njuta av årstidernas alla skiftningar.
Kolsva centrum med bland annat matbutik, café, vårdcentral och apotek når man på ca 20 minuter.
Här erbjuds en fastighet med bra läge och stor potential.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré via farstukvist veranda. Hall med gott om avhägningsmöjligheter i inbyggda garderober. Klinker på golv samt tapetserade väggar.

KÖK
Kök utrustat med ljusa köksluckor med kakel ovanför arbetsbänk, rostfri diskho, diskmaskin, spishäll, spisfläkt samt kyl/frys. Klinker på golv samt tapetserade väggar.

MATRUM
Intill kök finns ett rymligt rum att nyttja som matrum eller allrum. Här finns en äldre vedspis samt utgång till en stor altan i soligt läge. Klinker på golv samt bröstpanel och tapet på väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger fint ljusinsläpp samt vacker utsikt mot mindre liten sjö. Här finns en öppen spis som höjer mysfaktorn och ger skön värme kalla dagar. Klinker på golv samt träpanel på väggar.

SOVRUM
Sovrum med gott om förvaring i garderober. Laminatgolv samt tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet utrustat med toalett, handfat, spegelskåp, dusch samt badkar.

KÄLLARE
Källare med gott om biutrymmen att nyttja efter behov. Här finns tvättrum, matkällare, pannrum samt gott om yta för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 82 m²

Biarea: 51 m²

Tomtarea: 2 078 m²

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 25 260 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vedspis och öppenspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Puts/plåt

Fönster: 3- glas isolerfönster enstaka 2 glas kopplade

Takbeklädnad: Sadeltak, plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004

2011 eller senare - Badrum renoverat
2010 - Fasaden putsades om
2009 - Byggde altan
2007 - Kök renoverades
2005 - Bergvärme installerades
2004 - Utbyggnad med vardagsrum
2004 - Skorsten renoverad
2003 - Avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
2002 - Taket omlagt på bostadshus samt det äldre gårdshuset

Övriga byggnader

Carport med förråd
Äldre gårdshus
Vedbod
Uthus/hönshus

Parkering

Carport med plats för en bil samt gårdsyta med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej installerat

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Skinnskatteberg

Fastighetsbeteckning: SKINNSKATTEBERG RÖLÖ 3:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÖPING LÄRSÄTER GA:1
Ändamål: Väg
Förvaltas av: Solberga-Lärsäter-Rölö Samfällighetsförening

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

950 000 kr

Driftkostnader

25 260 kr/år

Årlig elförbrukning: 9346 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 800 kr

Samfällighet: 500 kr

Sotning: 460 kr

Beskrivning: Driftskostnader är beräknade utifrån schablonvärden.
I elkostnad ingår även kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 035 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 751 000 kr

Mark: 587 000 kr

Totalt: 1 338 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 510 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-01

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rölö 14, Kolsva

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.