Utgångspris:

2 895 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Valskog

Skarpängsvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

2 895 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Joakim Soininen

Ägare. Franchisetagare & Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Madelene Soininen

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unikt tillfälle att förvärva ett fantastiskt hus med skyddat läge strax utanför Valskog!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 151 m²
Biarea: 21 m²
Tomtarea: 2 906 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 43 927 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

VARUDEKLARERAD - Varmt välkommen till Skarpängsvägen 9, ett välskött hus med parkliknande trädgårdstomt och vacker grönska utöver det vanliga! Här kan man finna lugnet och njuta av årstidernas skiftningar, en oas med plats för avkoppling i vardagen. Huset har en välplanerad planlösning med välkomnande entré via inglasad veranda, hall med förvaring, modernt kök med matplats, sovrum samt vardagsrum med braskamin och härligt ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck. Övre plan med två sovrum samt badrum.

Inglasat uterum med fina sällskapsytor och stora skjutbara fönsterpartier mot altan och trädgård. Härligt poolområde med uppvärmd pool och soldäck intill. På fastigheten finns uthus som gästhus, garage, förråd samt dubbel carport.
Varmt välkommen med intresseanmälan för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ/HALL
Välkomnande entré via inglasad veranda, här finns plats för bord och stolar, en trevlig plats att avnjuta morgonkaffet i morgonsolen. Ljus och välkomnande entré med trämönstrat laminatgolv och ljusa tapetserade väggar.

WC
Wc intill entrén utrustad med toalett, handfat med kommod samt spegel med belysning.

KÖK
Ljust och fint kök utrustat med vita köksluckor, diskho i rostfritt, diskmaskin, spis/ugn, köksfläkt samt kyl och frys i rostfritt. I köket finns även plats för matbord och stolar. Trämönstrat golv samt ljusa tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med härlig braskamin. Generöst ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck. Enhetligt golv samt ljusa väggar.

SOVRUM/TV-RUM
Sovrum att disponera efter behov, används idag som tv-rum. Trämönstrat laminatgolv samt ljusa tapetserade väggar.

TVÄTTAVDELNING
Praktisk tvättavdelning utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och skåpinredning.

INGLASAT UTERUM
Härligt inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier och fina sällskapsytor. Plastmatta på golv samt träpanel på väggar. Spotlightsbelysning i tak.

ÖVRE PLAN
Möblerbar övre hall med vackert trägolv samt ljusa tapetserade väggar. Bra förvaringsmöjligheter i sidovindar.

BADRUM
Kaklat badrum på övre plan utrustat med toalett, badkar, handfat med kommod samt spegel med belysning.

SOVRUM
Rymligt sovrum med god plats för dubbelsäng och sängbord. Rustikt trägolv samt ljusa tapetserade väggar.

SOVRUM/WALK-IN-CLOSET
Rum på övre plan att disponera efter behov, används idag som walk-in-closet. Heltäckningsmatta på golv samt ljusa tapetserade väggar. Bra klädförvaring i flertalet garderober med skjutdörrar. I anslutning till detta rum finns även en sidovind med plats för skrivbord.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 151 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 2 906 m²

Utgångspris: 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 43 927 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme. Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Gemensamt avlopp med grannfastigheten, nytt år 2015.

Grund: Krypgrund/torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak med betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972

2021 - Pooldäck, uppvärmning via luft/vattenvärmepump.
2018 - Inglasade altaner

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Kungsör

Område: Vavle

Fastighetsbeteckning: KUNGSÖR VAVLE 1:15

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP
Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK
Officialservitut: VA

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 895 000 kr

Driftkostnader

43 927 kr/år

Årlig elförbrukning: 16854 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 600 kr

Vatten och avlopp: 3 500 kr

Försäkring: 2 387 kr

Renhållning: 2 940 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning, drift av pool m.m.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 425 000 kr

Mark: 411 000 kr

Totalt: 1 836 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 652 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-13

Besiktningsman: Per Sundström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skarpängsvägen 9, Valskog

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.